| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 398.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.712,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra oasi personale "Westuferquartier" vicino al lago Kulkwitzer See a Markranstädt: curata nei dettagli, moderna e altrettanto perfetta per giovani famiglie e coppie nonché per i "Best Ager". Situata proprio alle porte di Lipsia, dispone di un collegamento ideale con autobus e treno. Il condominio di quattro piani, a soli 5 minuti a piedi dalla riva occidentale, comprende 12 appartamenti arredati con finiture di alta qualità e il massimo comfort moderno. Ogni appartamento dispone di un soggiorno spazioso con cucina a vista, una splendida terrazza o balcone e un ripostiglio. L’ascensore passeggeri contribuisce a rendere le unità facilmente accessibili a ciascun residente in ogni fase della vita.
Abbiamo progettato così il vostro appartamento da sogno:
Un grande appartamento di 3 locali al primo piano, con due camere da letto e una zona soggiorno-pranzo di circa 32m² con cucina a vista, nonché una terrazza accessibile dalla zona soggiorno-pranzo. L’offerta è completata da un bagno padronale con vasca e doccia.
Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio in cantina. Qui sono disponibili per l’uso comune una cantina per hobby, un locale per stendere la biancheria e un locale biciclette comodamente accessibile dall’esterno.
Nel giardino comune sono presenti, tra l’altro, un parco giochi con sabbiera, la casetta da giardino "Frieda", nonché panchine e posti per biciclette.
Nel prezzo d’acquisto di questo appartamento è incluso un posto auto esterno. Sono inoltre disponibili ulteriori posti auto, acquistabili separatamente.
-Casa ad alta efficienza energetica 40
Lo standard di efficienza energetica KfW 40 è un parametro per la costruzione e la ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Indica edifici che consumano particolarmente poca energia e contribuiscono così alla tutela del clima. Una casa conforme allo standard KfW 40 consuma solo circa il 40 percento dell’energia di un edificio comparabile conforme agli standard minimi di legge. Ciò si ottiene mediante un efficiente isolamento termico, un involucro edilizio ottimizzato, tecnologie innovative di riscaldamento e ventilazione nonché l’impiego di energie rinnovabili.
Per gli edifici rispettosi del clima con standard KfW 40, la banca KFW ha creato un finanziamento agevolato. È possibile richiedere fino a 170.000EUR di prestito per unità abitativa a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle normalmente offerte dal mercato dei capitali, tramite i programmi KfW Proprietà abitativa per famiglie (300) e Nuova costruzione rispettosa del clima - edifici residenziali (297, 298).
Nel complesso, il KfW Lo standard di efficienza energetica 40 è un elemento importante sulla strada verso un futuro sostenibile e rispettoso del clima. Dimostra che costruire e ristrutturare in modo efficiente dal punto di vista energetico non è solo ecologicamente sensato, ma può anche essere economicamente redditizio. Chi oggi investe in edifici efficienti dal punto di vista energetico investe nel futuro del nostro ambiente e delle generazioni future.
Vantaggi fiscali per l’edilizia residenziale: ammortamento decrescente maggiorato del 5%
L’ammortamento decrescente si applica agli appartamenti e agli edifici residenziali con inizio dei lavori a partire dal 01.10.2023 e almeno secondo lo standard Effizienzhaus 55. Non è previsto alcun limite massimo ai costi di costruzione. Nel primo anno è possibile dedurre fiscalmente il cinque percento dei costi d’investimento. Negli anni successivi è possibile dedurre fiscalmente il cinque percento del valore residuo.
Esempio di calcolo: con costi d’investimento pari a 400.000 EUR (valore dell’edificio), nel primo anno sono fiscalmente deducibili 20.000 EUR (cinque percento di 400.000 EUR), nel secondo anno 19.000 EUR (400.000 EUR meno 20.000 EUR del primo anno = 380.000EUR di valore residuo) e così via.
Tutte le informazioni al riguardo sono disponibili su richiesta presso i nostri consulenti immobiliari.
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Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno oppure di un progetto di nuova costruzione o di un progetto di un promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.
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