| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 398.600 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 712,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre propre oasis « Westuferquartier » à proximité du lac Kulkwitzer See à Markranstädt : pensée dans les moindres détails, moderne et tout aussi parfaite pour les jeunes familles et les couples ainsi que pour les « Best Agers ». Située directement aux portes de Leipzig, elle bénéficie d’une liaison idéale avec le bus et le train. L’immeuble collectif de quatre étages, à seulement 5 minutes à pied de la rive ouest, comprend 12 appartements dotés d’équipements haut de gamme et du confort le plus moderne. Chaque appartement dispose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’une magnifique terrasse ou d’un balcon ainsi que d’un débarras. L’ascenseur contribue à rendre les logements facilement accessibles à chacun, quelle que soit sa situation de vie.
Nous avons conçu votre appartement de rêve comme suit :
Un grand appartement de 3 pièces au premier étage, avec deux chambres et un séjour-salle à manger d’environ 32m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse accessible depuis le séjour-salle à manger. Cette offre est complétée par une salle de bains principale avec baignoire et douche.
Chaque appartement dispose en outre d’un débarras au sous-sol. Celui-ci comprend un espace de loisirs à usage commun, une buanderie pour le séchage du linge ainsi qu’un local à vélos facilement accessible depuis l’extérieur.
Le jardin commun comprend notamment une aire de jeux avec bac à sable, l’abri de jardin « Frieda », ainsi que des bancs et des emplacements pour vélos.
Le prix d’achat de cet appartement comprend une place de stationnement extérieure. D’autres places de stationnement sont disponibles et peuvent être achetées en supplément.
- Maison à haute efficacité énergétique 40
Le standard d’efficacité énergétique KfW 40 est une référence en matière de construction et de rénovation économes en énergie. Il désigne les bâtiments qui consomment particulièrement peu d’énergie et contribuent ainsi à la protection du climat. Une maison répondant au standard KfW 40 ne consomme qu’environ 40 pour cent de l’énergie d’un bâtiment comparable respectant le standard légal minimal. Cela est rendu possible par une isolation thermique efficace, une enveloppe du bâtiment optimisée, des technologies innovantes de chauffage et de ventilation ainsi que l’utilisation d’énergies renouvelables.
Pour les bâtiments respectueux du climat répondant au standard KfW 40, la banque KFW a créé un prêt aidé. Il est ainsi possible d’obtenir jusqu’à 170.000EUR de prêt par logement à des conditions plus avantageuses que celles du marché des capitaux courant, dans le cadre des programmes KfW « Propriété résidentielle pour les familles » (300) et « Construction neuve respectueuse du climat - bâtiments résidentiels » (297, 298).
Dans l’ensemble, le KfW La norme d’efficacité énergétique 40 constitue un élément important sur la voie vers un avenir durable et respectueux du climat. Elle montre que construire et rénover de manière écoénergétique n’est pas seulement pertinent sur le plan écologique, mais peut également être rentable économiquement. Quiconque investit aujourd’hui dans des bâtiments écoénergétiques investit dans l’avenir de notre environnement et des générations futures.
Avantages fiscaux pour la construction de logements : amortissement dégressif accru de 5 %
L’amortissement dégressif s’applique aux logements et bâtiments résidentiels dont la construction a commencé à partir du 01.10.2023 et qui respectent au minimum la norme Effizienzhaus 55. Aucun plafond de coûts de construction n’est prévu. La première année, cinq pour cent des coûts d’investissement peuvent être déduits fiscalement. Les années suivantes, ce sont cinq pour cent de la valeur résiduelle qui peuvent être déduits fiscalement.
Exemple de calcul : pour 400.000 EUR de coûts d’investissement (valeur du bâtiment), 20.000 EUR (cinq pour cent de 400.000 EUR) sont déductibles fiscalement la première année, puis 19.000 EUR la deuxième année (400.000 EUR moins 20.000 EUR de la première année = 380.000EUR de valeur résiduelle), etc.
Vous obtiendrez toutes les informations à ce sujet sur demande auprès de nos conseillers immobiliers.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire de services professionnel dans le secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous assurons la mise en relation de votre bien immobilier de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.
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