Beletage'de ilk kullanım: Yeni 3 odalı daireniz göle sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Markranstädt'ta Kulkwitzer Gölü yakınındaki kendi vahanız "Westuferquartier": Detaylara önem veren, modern ve hem genç aileler ve çiftler hem de "Best Ager" için eşit derecede mükemmel. Leipzig'in hemen kapılarında yer alan proje, otobüs ve tren bağlantılarına ideal erişim sunmaktadır. Westufer'e yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki dört katlı çok aileli konut binasında, en modern konforla yüksek kaliteli şekilde donatılmış 12 daire bulunmaktadır. Her dairede açık mutfaklı, geniş tasarlanmış bir oturma odası, güzel bir teras veya balkon ve bir depo odası bulunmaktadır. Yolcu asansörü, dairelere herkes için her yaşam koşulunda kolayca ulaşılmasına katkı sağlamaktadır.

Hayalinizdeki daireyi şöyle planladık:
Birinci katta, iki yatak odalı ve açık mutfaklı yaklaşık 32m² büyüklüğünde oturma ve yemek alanına sahip büyük bir 3 odalı daire; ayrıca oturma ve yemek alanından erişilebilen bir teras bulunmaktadır. Bu teklif, küvet ve duş içeren bir ebeveyn banyosu ile tamamlanmaktadır.

Her daireye ek olarak bodrumda bir depo odası aittir. Burada ortak kullanıma açık bir hobi bodrumu, çamaşırlar için bir kurutma odası ve dışarıdan rahatça erişilebilen bir bisiklet odası bulunmaktadır.

Ortak bahçede, diğer olanakların yanı sıra kum havuzlu bir oyun alanı, "Frieda" bahçe evi, banklar ve bisiklet park yerleri bulunmaktadır.

Bu dairenin satın alma fiyatına bir açık otopark yeri dahildir. Ayrıca başka otopark yerleri de mevcuttur ve ek olarak satın alınabilir.

-Enerji verimliliği sınıfı 40

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve bu sayede iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40'ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ve yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde sağlanır.

KfW standardı 40'a sahip iklim dostu binalar için KFW Bankası bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Aileler için konut mülkiyeti (300) ve İklim dostu yeni yapı - konut binaları (297, 298) KfW programları aracılığıyla, konut birimi başına 170.000EUR'ya kadar krediler, geçerli sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla kullanılabilir.

Genel olarak KfW 40-Enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşa etmenin ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı değil, aynı zamanda ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmış olurlar.

Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden sonra başlanan ve en az Effizienzhaus standardı 55 olan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. Bir inşaat maliyeti üst sınırı öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi açısından mahsup edilebilir. Sonraki yıllarda, vergi indirimi olarak düşülebilecek tutar kalan değerin yüzde beşidir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergi açısından indirilebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.



" taze, özverili, güvenilir "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcınızdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Çok aileli veya müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya yüklenici projesi fark etmeksizin. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.

Konum