Gelijkvloers wonen: bungalow in Bad Dürrheim – ideaal voor een gezin of om tot op hoge leeftijd te wonen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Goed ingedeeld en goed gelegen eengezinswoning, aan één zijde aangebouwd.
Zeer geschikt voor gezinnen of ook voor gelijkvloers wonen tot op hoge leeftijd.
Het winkelcentrum is op enkele honderden meters loopafstand bereikbaar en ook de weg naar het stadscentrum, artsen, basisschool en kinderdagverblijf is in enkele minuten goed te voet af te leggen.
Naast de 3 slaapkamers, een doorloopkamer, de ruime woon- en eetkamer en de keuken beschikt het huis ook over een berg-/voorraadruimte met de verwarmingsinstallatie en warmwaterbereiding, een wasruimte met wastafel en voldoende ruimte voor wasmachine, droger enz., evenals een windvang met om de hoek gelegen garderobe en een gastentoilet. Aan het einde van het terras sluit zich nog een externe berging met licht en elektriciteit aan.
De ruime hoofdtuin is op het westen gericht, zodat men ook na het werk nog heerlijk op het terras of in de tuin kan zitten.
Praktisch - en een voordeel ten opzichte van de buurhuizen - is de directe toegang tot de tuin via het garageplein, en de direct aan het huis grenzende garage, wat een korte route mogelijk maakt om boodschappen of andere zaken op te bergen of groenafval af te voeren.
De garage beschikt over licht en elektriciteit. Het platte dak zou met 135m² + de oppervlakte van het garagedak zeer geschikt zijn voor een PV-installatie.
De laatste modernisering vond in 2017 plaats: het vervangen van het terraszonnescherm, dat vooral in de woon- en eetkamer voor een aangenaam klimaat zorgt. In 2022 werd een handgreep naar de ingang gemonteerd, om de enige trede veilig te kunnen nemen. Het huis wordt verwarmd met een gasinstallatie met lagetemperatuurketel uit 1994. In het kader van de vernieuwing van de verwarming werden destijds alle radiatoren en verwarmingsleidingen nieuw geïnstalleerd en marmeren vensterbanken geplaatst. In hetzelfde jaar werden de badkamer (met toilet, douche, bad, dubbele wastafel en raam met daglicht) en het gastentoilet vernieuwd, evenals parket in de woonkamer en slaapkamers gelegd.
Ook de keuken dateert uit 1994, evenals de voordeur bij de ingang. De glazen deur naar het terras is afsluitbaar en vormt de enige modernere "beglazing" (1994) met dubbele isolerende beglazing. De meeste ramen zijn dubbel beglaasd in houten kozijnen, de grote ramen in de woon- en eetkamer zijn enkel beglaasd.

In het kader van waterschade werden in 1994 ook waterleidingen vernieuwd.
De rest van het huis komt overeen met de stand van het bouwjaar.
Een actuele Het energieprestatiecertificaat (behoeftecertificaat) is aanwezig en wijst met de waarde "H" op een groot potentieel aan subsidies voor een energetische renovatie.
De tuin met verouderd tuinhuis en het terrasgedeelte bieden veel mogelijkheden voor inrichting.

Bezichtigingsafspraken zijn midden tot eind volgende week mogelijk.

Actuele foto's volgen.
Alleen serieuze aanvragen in volledige zinnen en met volledige naam worden beantwoord.
Geen aanvragen van makelaars.
Verkoop door de eigenaar zonder makelaarscourtage.

Locatie