Abitare su un unico livello: bungalow a Bad Dürrheim - ideale per famiglie o per vivere fino a tarda età

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa unifamiliare ben strutturata e ben situata, bifamiliare su un lato.
Molto adatta alle famiglie o anche per vivere su un unico livello fino a tarda età.
Il centro commerciale è raggiungibile a piedi in pochi minuti, a poche centinaia di metri, e anche il percorso verso il centro città, i medici, la scuola primaria e l’asilo nido è facilmente percorribile a piedi in pochi minuti.
Oltre alle 3 camere da letto, a una stanza di passaggio, all’ampio soggiorno e sala da pranzo e alla cucina, la casa dispone anche di un ripostiglio/dispensa con impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda, di una lavanderia con lavandino e spazio sufficiente per lavatrice, asciugatrice ecc., nonché di un ingresso con guardaroba situato dietro l’angolo e di un bagno per gli ospiti. Al termine della terrazza si trova inoltre un ripostiglio esterno con luce ed elettricità.
Il giardino principale, ampio, è orientato a ovest, consentendo di sedersi piacevolmente sulla terrazza o in giardino anche dopo il lavoro.
Pratico — e un vantaggio rispetto alle case vicine — è l’accesso diretto al giardino attraverso il cortile dei garage e il garage direttamente adiacente alla casa, che consente un percorso breve per riporre la spesa o altro oppure smaltire gli scarti verdi.
Il garage dispone di luce ed elettricità. Il tetto piano, con 135m² + la superficie del tetto del garage, si presterebbe molto bene all’installazione di un impianto fotovoltaico.
L’ultima modernizzazione risale al 2017, con la sostituzione della tenda da sole della terrazza, che garantisce soprattutto nel soggiorno e nella sala da pranzo un clima piacevole. Nel 2022 è stato montato un corrimano verso l’ingresso, per poter superare in sicurezza l’unico gradino. La casa è riscaldata con una caldaia a gas a bassa temperatura del 1994. Nell’ambito del rinnovo del riscaldamento, all’epoca furono installati nuovi termosifoni e tubazioni e furono montati davanzali in marmo. Nello stesso anno furono rinnovati il bagno (con WC, doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e finestra con luce naturale) e il bagno per gli ospiti, e furono posati parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.
Anche la cucina risale al 1994, così come la porta d’ingresso. La porta in vetro verso la terrazza è chiudibile a chiave e costituisce l’unica "vetratura" più moderna (1994) con doppio vetro isolante. La maggior parte delle finestre è a doppio vetro con telaio in legno, mentre le grandi finestre del soggiorno e della sala da pranzo sono a vetro singolo.

A seguito di un danno causato dall’acqua, nel 1994 furono rinnovate anche le tubature dell’acqua.
Il resto della casa corrisponde allo stato dell’anno di costruzione.
Un attuale È disponibile l'attestato di prestazione energetica (attestato basato sul fabbisogno), che con il valore "H" indica un grande potenziale di contributi per la ristrutturazione energetica.
Il giardino con la vecchia casetta da giardino e l'area della terrazza offrono ampie possibilità di progettazione.

Gli appuntamenti per le visite sarebbero possibili da metà a fine della prossima settimana.

Seguiranno foto aggiornate.
Saranno prese in considerazione solo richieste serie, formulate con frasi complete e con nome e cognome.
Nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari.
Vendita da privato senza provvigione d'agenzia.

Posizione