Однорівневе житло: бунгало в Бад-Дюрргаймі — ідеальне для сім’ї або проживання до глибокої старості

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Добре спланований і вдало розташований односімейний будинок, прибудований з одного боку.
Дуже добре підходить для сімей або для проживання без сходинок до глибокої старості.
До торгового центру можна дійти пішки за кілька сотень метрів, а також до центру міста, лікарів, початкової школи та дитячого садка можна за кілька хвилин легко дістатися пішки.
Окрім 3 спалень, прохідної кімнати, просторої вітальні та їдальні й кухні, будинок має комору/приміщення для запасів із розміщенням опалювальної техніки та системи гарячого водопостачання, пральню з умивальником і достатньою кількістю місця для пральної машини, сушарки тощо, а також тамбур із гардеробом за рогом і гостьовим туалетом. Наприкінці тераси розташоване зовнішнє підсобне приміщення зі світлом та електрикою.
Просторий основний сад орієнтований на захід, тому після роботи можна приємно посидіти на терасі або в саду.
Практичною перевагою порівняно із сусідніми будинками є прямий доступ до саду через гаражний двір і гараж, що безпосередньо прилягає до будинку, завдяки чому можна швидко занести покупки чи інші речі або вивезти садові відходи.
У гаражі є світло та електрика. Плоский дах площею 135м² + площа даху гаража дуже добре підходив би для встановлення фотоелектричної системи.
Остання модернізація відбулася у 2017 році: було замінено маркізу тераси, яка передусім забезпечує приємний мікроклімат у вітальні та їдальні. У 2022 році до входу було встановлено поручень, щоб безпечно долати єдину сходинку. Будинок опалюється газовим котлом із низькотемпературним котлом 1994 року. Під час оновлення системи опалення тоді було замінено всі радіатори й опалювальні труби, а також встановлено мармурові підвіконня. Того ж року було оновлено ванну кімнату (з туалетом, душем, ванною, подвійним умивальником і вікном із денним освітленням) та гостьовий туалет, а також укладено паркет у вітальні та спальнях.
Кухня також датована 1994 роком, як і вхідні двері. Скляні двері на терасу замикаються і є єдиним сучаснішим "склінням" (1994) із подвійним ізоляційним склопакетом. Більшість вікон мають подвійне скління в дерев'яних рамах, великі вікна у вітальні та їдальні мають одинарне скління.

Унаслідок пошкодження водопроводу у 1994 році також було замінено водопровідні труби.
Решта будинку відповідає стану року будівництва.
Актуальний Енергетичний сертифікат (сертифікат потреби) наявний і своїм значенням «H» вказує на великий потенціал отримання субсидій на енергетичну санацію.
Сад із застарілим садовим будиночком і терасовою зоною відкривають широкі можливості для облаштування.

Перегляд можливий у середині або наприкінці наступного тижня.

Актуальні фотографії будуть додані пізніше.
На запити, складені повними реченнями та із зазначенням повного імені, відповідатимемо лише за умови серйозного інтересу.
Запити від маклерів не розглядаються.
Продаж від приватної особи без маклерської комісії.

Розташування