Habiter de plain-pied : bungalow à Bad Dürrheim – idéal pour une famille ou pour y vivre jusqu’à un âge avancé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle bien agencée et bien située, mitoyenne d’un côté.
Convient très bien aux familles ou également à une habitation de plain-pied jusqu’à un âge avancé.
Le centre commercial est accessible à pied en quelques centaines de mètres seulement, et le trajet vers le centre-ville, les médecins, l’école primaire et la crèche peut également être effectué facilement à pied en quelques minutes.
Outre ses 3 chambres, une pièce de passage, le spacieux séjour-salle à manger et la cuisine, la maison dispose également d’un débarras/local à provisions abritant la technique de chauffage et la production d’eau chaude, d’une buanderie avec lavabo et suffisamment d’espace pour une machine à laver, un sèche-linge, etc., ainsi que d’un sas d’entrée avec vestiaire situé au coin et de toilettes pour invités. Au bout de la terrasse se trouve également un débarras extérieur avec éclairage et électricité.
Le grand jardin principal est orienté à l’ouest, ce qui permet encore de profiter agréablement de la terrasse ou du jardin après le travail.
Pratique — et constituant un avantage par rapport aux maisons voisines — l’accès direct au jardin par la cour des garages, ainsi que le garage directement attenant à la maison, permettent de disposer d’un trajet court pour ranger les courses ou autres affaires, ou évacuer les déchets verts.
Le garage dispose d’un éclairage et de l’électricité. Le toit plat, d’une superficie de 135m² + la surface du toit du garage, se prêterait très bien à l’installation de panneaux photovoltaïques.
La dernière modernisation date de 2017 : remplacement du store de terrasse, qui assure surtout dans le séjour-salle à manger un climat agréable. En 2022, une main courante a été installée vers l’entrée afin de franchir en toute sécurité l’unique marche. La maison est chauffée par une chaudière à gaz basse température datant de 1994. Lors du remplacement du chauffage, tous les radiateurs et conduites avaient alors été réinstallés et des appuis de fenêtre en marbre posés. La même année, la salle de bains (avec WC, douche, baignoire, double lavabo et fenêtre laissant entrer la lumière du jour) et les toilettes pour invités ont été rénovées, et du parquet a été posé dans le salon et les chambres.
La cuisine date également de 1994, tout comme la porte d’entrée. La porte vitrée donnant sur la terrasse est verrouillable et constitue le seul vitrage plus moderne (1994), avec un double vitrage isolant. La plupart des fenêtres sont à double vitrage avec encadrement en bois ; les grandes fenêtres du séjour-salle à manger sont à simple vitrage.

Dans le cadre d’un dégât des eaux, les conduites d’eau ont également été remplacées en 1994.
Le reste de la maison correspond à l’état de l’année de construction.
Un actuel Le certificat énergétique (certificat basé sur les besoins) est disponible et indique, avec la valeur « H », un fort potentiel de subventions pour une rénovation énergétique.
Le jardin avec son abri de jardin vétuste et l’espace terrasse offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des visites seraient possibles entre le milieu et la fin de la semaine prochaine.

Des photos actuelles suivront.
Seules les demandes sérieuses, formulées en phrases complètes et mentionnant le nom complet, recevront une réponse.
Pas de demandes d’agences immobilières.
Vente entre particuliers sans frais d’agence.

Emplacement