| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 8 m² |
| Aankoopprijs | 479.990 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.153,72 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesparticulier.
Let op: het energielabel wordt in 2027 gecorrigeerd naar B.
De verwarmingsinstallatie, nieuw sinds eind 2025, is vernieuwd naar modern biogas.
Dit hoogwaardig en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement bevindt zich in de kunstenaarswijk, in een goed onderhouden wooncomplex aan de Tizianstraße 48 in Neubiberg, en overtuigt door de royale indeling, veel daglicht en een uitstekende ligging aan de rand van München.
In het kader van de modernisering zijn de elektriciteit, sanitaire voorzieningen, vloeren en wandoppervlakken volledig vernieuwd of naar een eigentijdse standaard gebracht. Het appartement verkeert daardoor in een moderne, direct bewoonbare staat.
Aan het gebouw zelf zijn de afgelopen jaren de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- gedeeltelijke gevelrenovatie met isolatie
- dakbedekking met isolatie
- zonnepanelen op het dak voor het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimten
- moderne nieuwe centrale verwarming met biogas
- herstel van de ramen is reeds opgedragen en wordt momenteel uitgevoerd
De royaal ingedeelde woonruimten bieden veel plaats om te leven en zich prettig te voelen. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonatmosfeer. Twee ruime balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en nodigen uit tot ontspanning.
Een nieuwe, moderne inbouwkeuken is reeds bij de koopprijs inbegrepen en past harmonieus in het hoogwaardige totaalbeeld van het appartement.
Het wooncomplex ligt in een rustige en goed onderhouden omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur: winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer bereikt u snel het centrum van München. Ook de snelwegen richting het zuiden en het stadsgebied van München zijn in korte tijd bereikbaar.
Hoogtepunten op een rij:
Vers en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement
Vernieuwde elektriciteit, sanitaire voorzieningen, vloeren en wandoppervlakken
Royale, lichte ruimtes
Twee grote balkons
Nieuwe moderne inbouwkeuken bij de koopprijs inbegrepen
Rustige ligging in een goed onderhouden wooncomplex
Winkels op loopafstand bereikbaar
Zeer goede aansluiting op openbaar vervoer en snelwegen
Direct beschikbaar
Een ideaal appartement voor eigen gebruik of als investering, voor wie modern wonen op een rustige locatie wil combineren met een uitstekende verbinding met München.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplexparkeerplaats) kan voor aanvullend 24.990 € worden gekocht. Daarmee beschikt u over een comfortabele en weerbestendige Parkeerplaats direct in het wooncomplex beschikbaar.
Bij de uitgebreide renovatie werd bijzondere waarde gehecht aan een hoogwaardige en tijdloze afwerking. In de woon- en slaapkamers zorgen fraaie landhuisdielen-parketvloeren voor een warme en elegante woonsfeer. De keuken, de badkamer en verdere functionele ruimtes werden uitgerust met moderne, grootformaat 60 x 60 cm tegels in een lichte uitstraling, die de ruimtes een ruimtelijke en moderne uitstraling geven.
De badkamer overtuigt door een moderne sanitaire uitrusting met eigentijds design en hoogwaardige materialen. De harmonieus op elkaar afgestemde oppervlakken en materialen creëren een stijlvol woonambiente en maken onmiddellijke intrek mogelijk zonder verdere renovatiewerkzaamheden.
Het energiecertificaat is met energielabel D verouderd; door de nieuwe centrale verwarming op moderne biogastechnologie zal de energieklasse naar B worden aangepast.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonlocatie in het kunstenaarskwartier van München-Neubiberg in de zuidoostelijke omgeving van München. De gemeente combineert hoge woonkwaliteit met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het centrum van München.
Winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn deels gemakkelijk te voet bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend en maakt een snelle verbinding met het centrum van München en de omliggende gemeenten mogelijk.
Bijzonder aantrekkelijk is de verkeersgunstige ligging voor forenzen en liefhebbers van vrije tijd: de snelwegopritten in het zuiden van München zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Van daaruit bereikt u snel de Beierse Alpen, de meren van Opper-Beieren evenals talrijke wandel-, fiets- en skigebieden. Zo verbindt de ligging stedelijk wonen met een hoge recreatiewaarde en korte afstanden naar de natuur.
Neubiberg behoort tot de gewilde woonlocaties in de omgeving van München en overtuigt door zijn rustige sfeer, de verzorgde omgeving en de ideale combinatie van nabijheid tot de stad en ontspanningsmogelijkheden.
625.000 € Exclusief wonen in Neubiberg: modern koopappartement met tuin & 2 parkeerplaatsen85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Commissievrije eerste bewoning - 2 kamers met dakterras in Neubiberg85579 Neubiberg– Neubiberg
