| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 479.990 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.153,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarözel sahibinden.
Dikkat: Enerji belgesi 2027 yılında B olarak düzeltilecektir.
2025 sonlarında yenilenen ısıtma sistemi modern biyogaza dönüştürülmüştür.
Bu yüksek kaliteli ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 3 odalı daire, Neubiberg’de Tizianstraße 48 adresinde, sanatçılar bölgesindeki bakımlı bir konut kompleksinde yer almakta ve geniş oda düzeni, bol gün ışığı ve Münih’in hemen dışında mükemmel konumuyla öne çıkmaktadır.
Modernizasyon kapsamında elektrik tesisatı, sıhhi tesisatlar, zeminler ve duvar yüzeyleri tamamen yenilenmiş veya güncel standartlara getirilmiştir. Bu nedenle daire modern ve hemen taşınmaya hazır durumdadır.
Binada son yıllarda yapılanlar:
- cephenin bir kısmı yalıtımla birlikte yenilendi
- çatı kaplaması yalıtımla birlikte yenilendi
- ortak alanların elektrik tüketimi için çatıda güneş enerjisi sistemi
- biyogazla çalışan modern yeni merkezi ısıtma sistemi
- pencere onarımı için sipariş verildi ve şu anda yenileniyor
Geniş ve kullanışlı şekilde tasarlanmış yaşam alanları yaşamak ve huzur bulmak için bolca alan sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlar. İki geniş balkon yaşam alanını dışarıya taşır ve dinlenmeye davet eder.
Yeni, modern ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir ve dairenin yüksek kaliteli genel görünümüne uyumlu şekilde entegre edilmiştir.
Konut kompleksi sakin ve bakımlı bir çevrede yer almaktadır. Aynı zamanda mükemmel altyapıdan yararlanırsınız: Alışveriş olanakları, restoranlar, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantılarının çok iyi olması sayesinde Münih şehir merkezine hızlıca ulaşabilirsiniz. Güneye doğru uzanan otoyollara ve Münih şehir bölgesine de kısa sürede ulaşılabilir.
Öne çıkan özellikler:
Yeni ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş 3 odalı daire
Yenilenmiş elektrik tesisatı, sıhhi tesisatlar, zeminler ve duvar yüzeyleri
Geniş ve bol ışık alan odalar
İki büyük balkon
Yeni modern ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir
Bakımlı bir konut kompleksinde sakin konum
Alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşım
Toplu taşıma ve otoyola çok iyi bağlantı
Hemen taşınmaya hazır
Münih’e mükemmel ulaşım imkânıyla sakin bir konumda modern yaşamı birleştirmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar veya yatırımcılar için ideal bir daire.
Binanın kapalı otoparkındaki bir otopark yeri (duplex park sistemi) 24.990 € ek ücret karşılığında satın alınabilir. Böylece konforlu ve hava koşullarından korunaklı birKonut sitesinde doğrudan park yeri mevcuttur.
Kapsamlı yenileme sırasında yüksek kaliteli ve zamansız donanıma özel önem verilmiştir. Oturma ve yatak odalarında bulunan zarif kır evi tarzı ahşap parke zeminler, sıcak ve şık bir yaşam atmosferi sağlar. Mutfak, banyo ve diğer işlevsel alanlar, mekânlara ferah ve modern bir görünüm kazandıran, açık renkli, modern ve büyük formatlı 60 x 60 cm fayanslarla donatılmıştır.
Banyo, çağdaş tasarıma ve yüksek kaliteli malzemelere sahip modern sıhhi tesisatıyla öne çıkmaktadır. Birbiriyle uyumlu yüzey ve malzemeler şık bir yaşam ortamı oluşturur ve başka bir yenileme çalışmasına gerek kalmadan hemen taşınmayı mümkün kılar.
Enerji kimlik belgesi D sınıfında olup geçerliliğini yitirmiştir; yeni merkezi ısıtma sistemiyle modern biyogaz teknolojisine geçilerek enerji sınıfının B’ye yükseltilmesi planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Münih-Neubiberg'in güneydoğu Münih çevresindeki sanatçılar semtinde, sakin ve popüler bir konumda yer almaktadır. Belediye, yüksek yaşam kalitesini mükemmel altyapı ve Münih şehir merkezine kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar, okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunmakta ve bazılarına yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir ve Münih şehir merkezine ve çevre belediyelere hızlı ulaşım sağlamaktadır.
Ulaşım açısından elverişli konum, özellikle işe gidip gelenler ve boş zamanlarını sevenler için caziptir: Münih'in güneyindeki otoyol bağlantılarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Buradan Bavyera Alpleri'ne, Yukarı Bavyera göllerine ve çok sayıda yürüyüş, bisiklet ve kayak bölgesine hızlıca ulaşabilirsiniz. Böylece konum, şehir yaşamını yüksek rekreasyon değeri ve doğaya kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Neubiberg, Münih çevresindeki rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve sakin atmosferi, bakımlı çevresi ve şehre yakınlık ile dinlenme olanaklarının ideal birleşimiyle öne çıkmaktadır.
625.000 € Neubiberg’de ayrıcalıklı yaşam: Bahçeli ve 2 park yeri bulunan modern kat mülkiyetli daire85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Komisyonsuz ilk kullanım - Neubiberg’de çatı teraslı 2 odalı daire85579 Neubiberg– Neubiberg
