| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 1977 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 479.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 153,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийот частного лица.
Внимание: энергетический сертификат будет скорректирован в 2027 году до класса B.
Отопительная система, новая с конца 2025 года, переведена на современный биогаз.
Эта качественно и полностью отремонтированная 3-комнатная квартира находится в Кюнстлерфиртеле, в ухоженном жилом комплексе по адресу Tizianstraße 48 в Нойбиберге, и впечатляет просторной планировкой, большим количеством дневного света, а также отличным расположением у ворот Мюнхена.
В рамках модернизации были полностью обновлены либо приведены в соответствие с современными стандартами электрика, сантехника, напольные покрытия и поверхности стен. Поэтому квартира находится в современном состоянии и полностью готова к заселению.
В самом доме за последние годы были выполнены следующие работы:
- частичное утепление фасада
- новая кровля с утеплением
- солнечная установка на крыше для электроснабжения мест общего пользования
- современная новая центральная система отопления на биогазе
- ремонт окон уже заказан и в настоящее время выполняется
Просторные жилые помещения предлагают много места для жизни и отдыха. Большие окна создают светлую, приветливую атмосферу. Два просторных балкона расширяют жилое пространство на открытом воздухе и приглашают расслабиться.
Новая современная встроенная кухня уже включена в покупную цену и гармонично вписывается в качественный общий облик квартиры.
Жилой комплекс расположен в тихом и ухоженном районе. Одновременно вы пользуетесь превосходной инфраструктурой: магазины, рестораны, школы и другие объекты повседневного спроса находятся в удобной пешей доступности. Благодаря очень хорошему сообщению с общественным транспортом вы быстро доберётесь до центра Мюнхена. Автомагистрали в южном направлении, а также городская территория Мюнхена также доступны за короткое время.
Основные преимущества:
Недавно качественно отремонтированная 3-комнатная квартира
Обновлённые электрика, сантехника, напольные покрытия и поверхности стен
Просторные, залитые светом помещения
Два больших балкона
Новая современная встроенная кухня включена в покупную цену
Тихое расположение в ухоженном жилом комплексе
Магазины в пешей доступности
Очень хорошее сообщение с общественным транспортом и автомагистралью
Свободна для немедленного заселения
Идеальная квартира для собственного проживания или инвестирования, сочетающая современный образ жизни в тихом месте с превосходным транспортным сообщением с Мюнхеном.
Парковочное место в подземном гараже (двухуровневый парковочный подъёмник) в принадлежащем дому подземном гараже можно приобрести за дополнительные 24.990 €. Таким образом, в вашем распоряжении будет комфортное и защищённое от непогоды Парковочное место непосредственно на территории жилого комплекса.
При комплексной реновации особое внимание было уделено высококачественной и вневременной отделке. В жилых комнатах и спальнях элегантные паркетные полы из широких досок в стиле загородного дома создают тёплую и изысканную жилую атмосферу. Кухня, ванная комната и другие функциональные зоны оборудованы современной крупноформатной плиткой светлых оттенков размером 60 x 60 см, придающей помещениям просторный и современный вид.
Ванная комната впечатляет современной сантехникой с актуальным дизайном и высококачественными материалами. Гармонично сочетающиеся поверхности и материалы создают стильную жилую атмосферу и позволяют сразу въехать без необходимости дальнейшего ремонта.
Энергетический сертификат устарел с классом D; благодаря новой центральной системе отопления на современной технологии биогаза класс энергоэффективности должен быть повышен до B.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом и популярном жилом районе Künstlerviertel в Мюнхене-Нойбиберге, в юго-восточном пригороде Мюнхена. Муниципалитет сочетает высокое качество жизни с превосходной инфраструктурой и небольшим расстоянием до центра Мюнхена.
Магазины, рестораны, кафе, врачи, школы и детские сады находятся в непосредственной близости, до некоторых из них удобно дойти пешком. Связь с общественным транспортом превосходная и обеспечивает быстрое сообщение с центром Мюнхена, а также с соседними муниципалитетами.
Особенно привлекательным транспортное расположение является для тех, кто ежедневно ездит на работу, и любителей активного отдыха: выезды на автомагистрали в южной части Мюнхена находятся всего в нескольких минутах езды. Оттуда можно быстро добраться до Баварских Альп, озёр Верхней Баварии, а также многочисленных районов для пеших, велосипедных и лыжных прогулок. Таким образом, это расположение сочетает городскую жизнь с широкими возможностями для отдыха и близостью к природе.
Нойбиберг относится к востребованным жилым районам в пригороде Мюнхена и привлекает своей спокойной атмосферой, ухоженной окружающей территорией, а также идеальным сочетанием близости к городу и возможностей для отдыха.
625.000 € Эксклюзивное жильё в Нойбиберге: современная квартира в собственности с садом и 2 парковочными местами85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Первичное заселение без комиссии — 2 комнаты с террасой на крыше в Нойбиберге85579 Neubiberg– Neubiberg
