| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1977 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 479.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.153,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Atención: el certificado energético se corregirá a B en 2027.
El sistema de calefacción, renovado a finales de 2025, funciona con biogás moderno.
Este apartamento de 3 habitaciones, de alta calidad y completamente renovado, se encuentra en el barrio de los artistas, en una urbanización residencial bien cuidada, en Tizianstraße 48, Neubiberg, y convence por su distribución espaciosa, abundante luz natural y excelente ubicación a las puertas de Múnich.
Como parte de la modernización, las instalaciones eléctricas, sanitarias, los suelos y las superficies de las paredes fueron completamente renovados o adaptados a un estándar moderno. Por ello, el apartamento se presenta en un estado moderno y listo para entrar a vivir de inmediato.
En el propio edificio se han realizado en los últimos años:
- parte de la fachada con aislamiento
- renovación de la cubierta con aislamiento
- instalación solar en el tejado para el consumo eléctrico de las zonas comunes
- nueva calefacción central moderna con biogás
- la reparación de las ventanas ya ha sido encargada y actualmente se está ejecutando
Las estancias, de generosas dimensiones, ofrecen mucho espacio para vivir y sentirse a gusto. Los grandes ventanales garantizan un ambiente luminoso y acogedor. Dos amplios balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior e invitan a relajarse.
Una cocina equipada nueva y moderna ya está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente en la imagen general de alta calidad del apartamento.
La urbanización residencial se encuentra en un entorno tranquilo y bien cuidado. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente infraestructura: tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios para las necesidades diarias están a poca distancia a pie. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, llegará rápidamente al centro de Múnich. Las autopistas en dirección sur y el área urbana de Múnich también son accesibles en poco tiempo.
Aspectos destacados:
Apartamento de 3 habitaciones recién renovado y de alta calidad
Instalaciones eléctricas, sanitarias, suelos y superficies de paredes renovados
Estancias amplias y llenas de luz
Dos grandes balcones
Cocina equipada nueva y moderna incluida en el precio de compra
Ubicación tranquila en una urbanización residencial bien cuidada
Tiendas a poca distancia a pie
Muy buenas conexiones con el transporte público y las autopistas
Disponible inmediatamente
Un apartamento ideal para quienes desean vivir en él o para inversores que quieran combinar una vivienda moderna en una ubicación tranquila con una excelente conexión con Múnich.
Se puede adquirir una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (plaza dúplex) en el garaje subterráneo del edificio por 24.990 € adicionales. De este modo, dispondrá de una plaza cómoda y protegida de las inclemencias meteorológicas Plaza de aparcamiento disponible directamente en el complejo residencial.
Durante la renovación integral se concedió especial importancia a un equipamiento de alta calidad y atemporal. En las estancias destinadas a estar y dormir, los elegantes suelos de parquet de tablones de estilo rústico crean un ambiente cálido y elegante. La cocina, el baño y otras zonas funcionales están equipados con modernas baldosas de gran formato de 60 x 60 cm en tonos claros, que confieren a las estancias un aspecto amplio y moderno.
El cuarto de baño convence por su moderno equipamiento sanitario, de diseño actual y materiales de alta calidad. Las superficies y los materiales, armoniosamente coordinados, crean un ambiente residencial elegante y permiten una entrada inmediata sin necesidad de realizar más trabajos de renovación.
El certificado energético está obsoleto con la calificación D; mediante la nueva calefacción central con tecnología moderna de biogás, se pretende ajustar la clase energética a B.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y popular del barrio de los artistas de Múnich-Neubiberg, en el sureste del área metropolitana de Múnich. El municipio combina una alta calidad de vida con una excelente infraestructura y trayectos cortos al centro de Múnich.
En las inmediaciones hay comercios, restaurantes, cafeterías, médicos, colegios y guarderías, algunos de ellos a los que se puede llegar cómodamente a pie. La conexión con el transporte público local es excelente y permite llegar rápidamente al centro de Múnich y a los municipios circundantes.
La ubicación, favorable en cuanto a comunicaciones, resulta especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los amantes del ocio: los accesos a las autopistas del sur de Múnich están a pocos minutos. Desde allí se llega rápidamente a los Alpes bávaros, a los lagos de la Alta Baviera y a numerosas zonas de senderismo, ciclismo y esquí. Así, la ubicación combina la vida urbana con un alto valor recreativo y trayectos cortos a la naturaleza.
Neubiberg es una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana de Múnich y convence por su ambiente tranquilo, su entorno cuidado y la combinación ideal de proximidad a la ciudad y posibilidades de descanso.
625.000 € Vivienda exclusiva en Neubiberg: moderno piso en propiedad con jardín y 2 plazas de aparcamiento85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Primera ocupación sin comisión - 2 habitaciones con terraza en la azotea en Neubiberg85579 Neubiberg– Neubiberg
