| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 479.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.153,72 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущеннявід приватної особи.
Увага: енергетичний сертифікат у 2027 році буде виправлено на клас B.
Опалювальну систему, нову з кінця 2025 року, модернізовано на сучасний біогаз.
Ця високоякісна та повністю відремонтована 3-кімнатна квартира розташована в мистецькому кварталі, у доглянутому житловому комплексі за адресою Tizianstraße 48 у Нойбіберзі, і вирізняється просторим плануванням, великою кількістю денного світла та чудовим розташуванням біля воріт Мюнхена.
У рамках модернізації було повністю оновлено електропроводку, санітарні системи, підлоги та поверхні стін або приведено їх до сучасного стандарту. Тому квартира перебуває в сучасному стані та одразу готова до заселення.
У самому будинку протягом останніх років було виконано:
- часткове утеплення фасаду
- покриття даху з утепленням
- сонячну систему на даху для споживання електроенергії спільними площами
- сучасне нове центральне опалення на біогазі
- ремонт вікон уже замовлено, наразі він виконується
Просторі житлові приміщення пропонують багато місця для життя та відпочинку. Великі вікна створюють світлу, приємну атмосферу. Два просторі балкони розширюють житловий простір назовні та запрошують до відпочинку.
Нова сучасна вбудована кухня вже включена у вартість придбання та гармонійно вписується у високоякісний загальний вигляд квартири.
Житловий комплекс розташований у тихому та доглянутому районі. Водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: магазини, ресторани, школи та інші заклади повсякденного обслуговування розташовані в пішій доступності. Завдяки дуже хорошому сполученню з громадським транспортом ви швидко дістанетеся до центру Мюнхена. Автомагістралі в напрямку півдня, а також міська територія Мюнхена також доступні за короткий час.
Основні переваги:
Свіжо та якісно відремонтована 3-кімнатна квартира
Оновлена електропроводка, санітарні системи, підлоги та поверхні стін
Просторі, залиті світлом приміщення
Два великі балкони
Нова сучасна вбудована кухня включена у вартість придбання
Тихе розташування в доглянутому житловому комплексі
Магазини в пішій доступності
Дуже хороше сполучення з громадським транспортом та автомагістраллю
Готова до негайного заселення
Ідеальна квартира для власного проживання або інвестиції, що поєднує сучасне житло в тихому місці з чудовим сполученням із Мюнхеном.
Паркомісце в підземному гаражі (двох'ярусний паркінг) у власному підземному гаражі будинку можна придбати додатково за 24.990 €. Таким чином, у вашому розпорядженні буде комфортне та захищене від негоди Паркомісце безпосередньо на території житлового комплексу.
Під час комплексного ремонту особливу увагу було приділено високоякісному та позачасовому оснащенню. У житлових і спальних кімнатах елегантні паркетні підлоги з широких дощок у стилі заміського будинку створюють теплу й елегантну атмосферу. Кухню, ванну кімнату та інші функціональні зони оздоблено сучасною великоформатною плиткою 60 x 60 см у світлих тонах, яка надає приміщенням просторого й сучасного вигляду.
Ванна кімната вирізняється сучасним сантехнічним оснащенням, актуальним дизайном і високоякісними матеріалами. Гармонійно узгоджені поверхні та матеріали створюють стильну житлову атмосферу й дають змогу одразу заселитися без подальших ремонтних робіт.
Енергетичний сертифікат із класом D застарів; завдяки новій системі центрального опалення на сучасній біогазовій технології енергетичний клас має бути підвищено до B.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихому та популярному житловому районі — мистецькому кварталі Мюнхен-Нойбіберга, у південно-східній частині околиць Мюнхена. Громада поєднує високу якість життя з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до центру Мюнхена.
Магазини, ресторани, кафе, лікарі, школи та дитячі садки розташовані неподалік, до деяких із них зручно дістатися пішки. Сполучення з громадським транспортом чудове й забезпечує швидкий доїзд до центру Мюнхена, а також до навколишніх громад.
Особливо привабливим розташування є для тих, хто щодня їздить на роботу, та любителів активного відпочинку: виїзди на автомагістралі в південній частині Мюнхена можна досягти за кілька хвилин. Звідти можна швидко дістатися до Баварських Альп, озер Верхньої Баварії, а також численних зон для піших прогулянок, велосипедного спорту та катання на лижах. Таким чином, це розташування поєднує міське життя з широкими можливостями для відпочинку та короткими шляхами до природи.
Нойбібєрг належить до затребуваних житлових районів в околицях Мюнхена й вирізняється тихою атмосферою, доглянутим оточенням та ідеальним поєднанням близькості до міста й можливостей для відпочинку.
625.000 € Ексклюзивне житло в Нойбіб ерзі: сучасна квартира у власності з садом і 2 паркомісцями85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Без комісії — перше заселення, 2 кімнати з терасою на даху в Нойбіберзі85579 Neubiberg– Neubiberg
