Hausansicht
Wohnzimmer mit Erkerblick
Galerieblick Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eingangsbereich Diele
Wohnzimmer
Küche
Küche
EG Gästezimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro
OG Bad
OG Bad
Luftbild Terrassenansicht
Gebäudeschnitt
UG
EG
OG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 242 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 815 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 170 m² |
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.847,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis dat al bij binnenkomst een bijzonder gevoel geeft: open galerijen, indrukwekkende plafondhoogtes en een lichte woonkamer met erker. Daarbij een volgroeide tuin met zwembad en veel privacy – voor iedereen die ruim wil wonen en het dagelijks leven net wat bijzonderder wil maken.
Deze vrijstaande woning ligt in een woonerf in Burgoberbach en biedt met ca. 242 m² woonoppervlakte en zeven kamers ruimte voor een gezin, gasten, thuiswerken en persoonlijke plekken om zich terug te trekken. Het perceel van 815 m² en in totaal ca. 412 m² woon- en gebruiksoppervlakte vullen het ruime aanbod aan leefruimte aan.
De ruime entreehal met open galerij zorgt meteen voor een gevoel van ruimte. In de woonkamer vormen de erker met uitzicht op de tuin en de individueel ontworpen tegelkachel bijzondere accenten. Een tweede trap leidt hier naar de verdere open galerij en verbindt de woonlagen op een aantrekkelijke manier. Warme houten details en karakteristieke vensterneggen benadrukken het karakter van de woning.
De ruime keuken biedt plaats aan een eigen eetgedeelte. Een logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond biedt bezoekers of familieleden een aangenaam afgescheiden ruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, twee andere kamers en een badkamer. Een extra, bijzonder ruime kamer biedt plaats aan een thuiskantoor, hobby’s of een extra woonruimte – en daarmee alle vrijheid voor uiteenlopende woonwensen. Het balkon is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de galerij bereikbaar.
Buiten begint de ontspanning: ontbijten op het terras, afkoelen in het zwembad of een rustige avond in het groen. De volgroeide beplanting biedt privacy. Aan de terraszijde opent het uitzicht zich over groenvoorzieningen en de aangrenzende vijver – zonder direct tegenoverliggende woningen.
Koopprijs: 689.000 € · Rechtstreeks van de eigenaar te koop – zonder makelaarskosten
• Bouwjaar 1997, massiefbouw
• Twee open galerijen, erker en individueel ontworpen tegelkachel
• Gastenkamer met eigen badkamer, daarnaast een apart gastentoilet
• Badkamer op de bovenverdieping met bad en douche
• Tuin met zwembad, terras met elektrisch zonnescherm
• Eigen saunaruimte
• Driedubbel glas en dakisolatie
• Vloerverwarming in belangrijke ruimtes
• Dubbele garage met twee elektrische deuren en directe toegang tot het huis
• Woonhuis volledig onderkelderd; diverse bergruimtes en hobbyruimtes
• Regenwaterput voor tuinbesproeiing
° Balkon met toegang vanuit de slaapkamer en vanaf de galerij
Wij stellen u graag de uitgebreide koperspresentatie ter beschikking en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak. We zien uw aanvraag graag tegemoet. Oplevering in overleg.
Energiegegevens: energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 148,1 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse E, energiedrager aardgas, bouwjaar gebouw en warmteopwekker 1997.
De aangrenzende vijver en de daarachter gelegen groenvoorzieningen behoren niet tot het aangeboden perceel.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is provisievrij voor kopers. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten voor overdrachtsbelasting, notaris en kadaster komen boven op de koopprijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Burgoberbach bij Ansbach combineert wonen dicht bij de natuur met korte afstanden in het dagelijks leven. Kinderdagverblijven, een basisschool, winkels en medische voorzieningen bevinden zich direct in het dorp. Middelbare scholen zijn bereikbaar in Ansbach en Herrieden.
Via de B13 en de nabijgelegen A6 is het huis goed verbonden met de regio. Het nabijgelegen Fränkisches Seenland biedt volop mogelijkheden voor uitstapjes en ontspanning.
