Müstakil, Ferah, Özel. - Mahremiyeti bol müstakil ev - KOMİSYONSUZ -

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Daha içeri girerken özel bir his veren bir yuva: açık galeriler, etkileyici tavan yükseklikleri ve cumbalı, ışıkla dolup taşan bir yaşam alanı. Bunlara havuzlu, yerleşik bitkilerle çevrili bir bahçe ve bol mahremiyet eşlik ediyor – ferah bir yaşam sürmek ve günlük hayatını biraz daha özel kılmak isteyenler için.

Bu müstakil ev, Burgoberbach'ta trafiğe kapalı bir sokakta yer alıyor ve yaklaşık 242 m² yaşam alanında, yedi odasıyla aileye, misafirlere, evden çalışmaya ve kişisel dinlenme alanlarına yer sunuyor. 815 m² büyüklüğündeki arsa ve toplam yaklaşık 412 m² yaşam ve kullanım alanı, geniş mekân olanaklarını tamamlıyor.

Daha girişte, ferah giriş holü ve açık galeri genişlik hissi yaratıyor. Yaşam alanında bahçe manzaralı cumba ve kişiye özel tasarlanmış çini soba öne çıkan ayrıntılar. İkinci bir merdiven buradan diğer açık galeriye çıkıyor ve yaşam katlarını hoş bir şekilde birbirine bağlıyor. Sıcak ahşap detaylar ve karakteristik pencere söveleri evin kişiliğini vurguluyor.

Geniş mutfakta ayrı bir yemek alanı için yer bulunuyor. Zemin katta kendi banyosu olan bir misafir odası, ziyaretçilere veya aile üyelerine hoş ve bağımsız bir alan sunuyor.

Üst katta yatak odası, iki oda ve bir banyo bulunuyor. Ayrıca özellikle geniş bir oda evden çalışma, hobiler veya başka bir yaşam alanı için yer sunuyor – böylece farklı yaşam tarzlarına uygun bir özgürlük sağlıyor. Balkona hem yatak odasından hem de galeriden erişilebiliyor.

Dışarıda dinlenme zamanı başlıyor: terasta kahvaltı, havuzda serinleme veya yeşillikler içinde huzurlu bir akşam. Olgunlaşmış bitki örtüsü mahremiyet sağlıyor. Teras tarafından yeşil alanlara ve bitişikteki gölete doğru manzara açılıyor – hemen karşıda konut yapıları bulunmuyor.

Satış fiyatı: 689.000 € · Doğrudan sahibinden satış – komisyonsuz

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Yapım yılı 1997, masif yapı
• İki açık galeri, cumba ve özel tasarımlı çini soba
• Özel banyolu misafir odası, ayrıca ayrı misafir WC’si
• Üst kattaki banyoda küvet ve duş
• Havuzlu bahçe, elektrikli tente bulunan teras
• Özel sauna alanı
• Üç kat camlı pencereler ve çatı üstü yalıtımı
• Önemli alanlarda yerden ısıtma
• İki elektrikli kapısı ve eve doğrudan girişi olan çift garaj
• Konutun tamamı bodrum katlı; çeşitli depo ve hobi alanları
• Bahçe sulaması için sarnıç
° Yatak odasından ve galeriden erişimli balkon

Diğer

Ayrıntılı alıcı sunumunu memnuniyetle sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlayabiliriz. Talebinizi bekliyoruz. Teslim tarihi karşılıklı mutabakata göre belirlenir.

Enerji bilgileri: Enerji tüketim belgesi, nihai enerji ihtiyacı 148,1 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı E, enerji kaynağı doğal gaz, bina ve ısı üreticisinin yapım yılı 1997.

Bitişikteki gölet ve arkasındaki yeşil alanlar satışa sunulan parsele dahil değildir.

Satış doğrudan özel mülk sahibi tarafından yapılır ve alıcılar için komisyonsuzdur. Gayrimenkul edinim vergisi, noter ve tapu masrafları için olağan satın alma yan giderleri satış fiyatına ek olarak ödenir.

Konum

Konum açıklaması

Ansbach yakınlarındaki Burgoberbach, doğayla iç içe yaşamı günlük ihtiyaçlar için kısa mesafelerle birleştirir. Kreşler, ilkokul, alışveriş olanakları ve sağlık hizmetleri doğrudan yerleşim yerindedir. Ortaöğretim okullarına Ansbach ve Herrieden’de ulaşılabilir.

B13 ve yakındaki A6 üzerinden ev, bölgeye iyi bir şekilde bağlıdır. Yakındaki Fränkisches Seenland, gezi ve dinlenme için pek çok olanak sunar.