Wolnostojący, przestronny, wyjątkowy. – Dom jednorodzinny zapewniający dużą prywatność – BEZ PROWIZJI –

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom, który już od progu zapewnia wyjątkowe wrażenia: otwarte galerie, imponujące wysokości pomieszczeń i pełna światła część dzienna z wykuszem. Do tego zadrzewiony ogród z basenem i dużą prywatnością – dla osób, które cenią przestronne wnętrza i chcą nadać codzienności wyjątkowy charakter.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny znajduje się przy ulicy o ograniczonym ruchu w Burgoberbach i oferuje ok. 242 m² powierzchni mieszkalnej z siedmioma pokojami – miejsce dla rodziny, gości, do pracy zdalnej i na prywatne zaciszne miejsca. Działka o powierzchni 815 m² oraz łącznie ok. 412 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej uzupełniają przestronną ofertę.

Już rozległy hol wejściowy z otwartą galerią daje poczucie przestrzeni. W części dziennej wykusz z widokiem na ogród oraz indywidualnie zaprojektowany piec kaflowy stanowią wyjątkowe akcenty. Drugie schody prowadzą stąd do kolejnej otwartej galerii i w atrakcyjny sposób łączą kondygnacje mieszkalne. Ciepłe drewniane detale i charakterystyczne ościeża okienne podkreślają osobowość domu.

Przestronna kuchnia oferuje miejsce na jadalnię. Pokój gościnny z własną łazienką na parterze zapewnia gościom lub członkom rodziny przyjemnie oddzieloną przestrzeń.

Na piętrze znajdują się sypialnia, dwa kolejne pokoje i łazienka. Dodatkowe, wyjątkowo przestronne pomieszczenie oferuje miejsce do pracy zdalnej, realizowania hobby lub urządzenia kolejnej części dziennej – zapewniając swobodę aranżacji zgodnie z różnymi potrzebami. Na balkon można wyjść zarówno z sypialni, jak i z galerii.

Na zewnątrz zaczyna się czas relaksu: śniadanie na tarasie, ochłoda w basenie lub spokojny wieczór wśród zieleni. Dojrzała roślinność zapewnia prywatność. Od strony tarasu rozciąga się widok na tereny zielone i sąsiedni staw – bez zabudowy mieszkalnej bezpośrednio naprzeciwko.

Cena zakupu: 689.000 € · Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Rok budowy 1997, konstrukcja murowana
• Dwie otwarte galerie, wykusz i indywidualnie zaprojektowany piec kaflowy
• Pokój gościnny z własną łazienką, dodatkowo osobna toaleta dla gości
• Łazienka na piętrze z wanną i prysznicem
• Ogród z basenem, taras z elektryczną markizą
• Prywatna strefa saun
• Okna z potrójnymi szybami i ocieplenie dachu od zewnątrz
• Ogrzewanie podłogowe w głównych pomieszczeniach
• Garaż dwustanowiskowy z dwiema bramami elektrycznymi i bezpośrednim wejściem do domu
• Dom w całości podpiwniczony; liczne powierzchnie do przechowywania i hobby
• Cysterna do podlewania ogrodu
° Balkon z dostępem z sypialni i galerii

Inne

Chętnie udostępnimy Państwu szczegółową prezentację dla kupujących i umówimy indywidualny termin oględzin. Czekamy na Państwa zapytanie. Przekazanie nieruchomości do uzgodnienia.

Dane dotyczące energii: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania, końcowe zapotrzebowanie na energię 148,1 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej E, nośnik energii: gaz ziemny, rok budowy budynku i urządzenia grzewczego 1997.

Przylegający staw i położone za nim tereny zielone nie należą do oferowanej działki.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i jest wolna od prowizji dla kupującego. Standardowe dodatkowe koszty zakupu związane z podatkiem od nabycia nieruchomości, notariuszem i księgą wieczystą są doliczane do ceny zakupu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Burgoberbach koło Ansbach łączy bliskość natury z krótkimi dojazdami na co dzień. W miejscowości znajdują się żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy oraz placówki opieki medycznej. Szkoły ponadpodstawowe są dostępne w Ansbach i Herrieden.

Dzięki drodze B13 i pobliskiej autostradzie A6 dom jest dobrze skomunikowany z regionem. Leżący niedaleko Krainy Jezior Frankońskich oferuje liczne możliwości wycieczek i wypoczynku.