Hausansicht
Wohnzimmer mit Erkerblick
Galerieblick Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eingangsbereich Diele
Wohnzimmer
Küche
Küche
EG Gästezimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro
OG Bad
OG Bad
Luftbild Terrassenansicht
Gebäudeschnitt
UG
EG
OG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 815 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 170 m² |
| Prix d'achat | 689.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 847,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn chez-soi qui procure une sensation particulière dès que l’on franchit le seuil : des galeries ouvertes, des volumes impressionnants et une pièce de vie baignée de lumière avec bow-window. À cela s’ajoutent un jardin arboré avec piscine et beaucoup d’intimité – pour tous ceux qui souhaitent vivre dans de grands espaces et rendre leur quotidien un peu plus exceptionnel.
Cette maison individuelle se trouve dans une rue résidentielle à circulation apaisée à Burgoberbach et offre, sur environ 242 m² de surface habitable et avec sept pièces, de la place pour une famille, des invités, le télétravail et des espaces de retraite personnels. Le terrain de 815 m² et une surface totale d’environ 412 m², habitable et utile, complètent cette généreuse offre d’espace.
Dès le vaste hall d’entrée avec sa galerie ouverte, une impression d’espace se dégage. Dans la pièce de vie, le bow-window avec vue sur le jardin et le poêle en faïence au design personnalisé apportent des accents particuliers. Un deuxième escalier mène ici à une autre galerie ouverte et relie les niveaux de vie de manière séduisante. Les détails chaleureux en bois et les embrasures de fenêtres caractéristiques soulignent la personnalité de la maison.
La grande cuisine offre de la place pour un espace repas indépendant. Une chambre d’amis avec sa propre salle de bains au rez-de-chaussée permet aux visiteurs ou aux membres de la famille de bénéficier d’un espace agréablement séparé.
À l’étage se trouvent la chambre, deux autres pièces et une salle de bains. Une pièce supplémentaire particulièrement spacieuse offre de la place pour un bureau à domicile, des loisirs ou un autre espace de vie – et laisse ainsi libre cours à différents projets de vie. Le balcon est accessible depuis la chambre ainsi que depuis la galerie.
Dehors commence la parenthèse détente : petit-déjeuner sur la terrasse, baignade rafraîchissante dans la piscine ou soirée paisible dans la verdure. La végétation mature préserve l’intimité. Côté terrasse, la vue s’ouvre sur des espaces verts et l’étang adjacent – sans habitations directement en face.
Prix d’achat : 689.000 € · Vente directe par le propriétaire – sans frais d’agence
• Année de construction 1997, construction massive
• Deux galeries ouvertes, bow-window et poêle en faïence au design personnalisé
• Chambre d’amis avec salle de bains privative, ainsi qu’un WC séparé pour les invités
• Salle de bains à l’étage avec baignoire et douche
• Jardin avec piscine, terrasse avec store banne électrique
• Espace sauna privé
• Fenêtres à triple vitrage et isolation sur toiture
• Chauffage au sol dans les pièces principales
• Garage double avec deux portes électriques et accès direct à la maison
• Maison entièrement bâtie sur sous-sol ; nombreux espaces de rangement et de loisirs
• Citerne pour l’arrosage du jardin
° Balcon accessible depuis la chambre et la galerie
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la présentation détaillée destinée aux acheteurs et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous attendons votre demande avec intérêt. Remise des clés à convenir.
Informations énergétiques : diagnostic de performance énergétique établi sur la base des besoins, besoin énergétique final 148,1 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique E, source d’énergie : gaz naturel, année de construction du bâtiment et du générateur de chaleur : 1997.
L’étang adjacent et les espaces verts situés derrière ne font pas partie du terrain proposé à la vente.
La vente est réalisée directement par un particulier et sans commission pour l’acheteur. Les frais d’acquisition habituels liés à la taxe sur l’acquisition immobilière, au notaire et au registre foncier s’ajoutent au prix d’achat.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Burgoberbach, près d’Ansbach, allie un cadre de vie proche de la nature à la proximité des commodités du quotidien. Les crèches, l’école primaire, les commerces et les services médicaux se trouvent directement dans la commune. Les établissements scolaires du secondaire sont accessibles à Ansbach et Herrieden.
La maison est bien reliée à la région par la B13 et l’A6 toute proche. Le proche pays des lacs de Franconie offre de nombreuses possibilités d’excursions et de détente.
