Hausansicht
Wohnzimmer mit Erkerblick
Galerieblick Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eingangsbereich Diele
Wohnzimmer
Küche
Küche
EG Gästezimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro
OG Bad
OG Bad
Luftbild Terrassenansicht
Gebäudeschnitt
UG
EG
OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 242 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 815 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 689.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.847,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa che trasmette una sensazione speciale già al primo ingresso: gallerie aperte, altezze dei locali impressionanti e una zona giorno inondata di luce con bovindo. Il tutto completato da un giardino rigoglioso con piscina e molta privacy: per chi desidera vivere in spazi ampi e rendere la propria quotidianità un po’ più speciale.
Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una strada a traffico limitato a Burgoberbach e offre circa 242 m² di superficie abitabile con sette stanze, spazio per la famiglia, gli ospiti, l’home office e angoli riservati personali. Il terreno di 815 m² e una superficie abitabile e accessoria complessiva di circa 412 m² completano l’ampia offerta di spazio.
L’ampio atrio d’ingresso con galleria aperta crea già una sensazione di spaziosità. Nella zona giorno, il bovindo con vista sul giardino e la stufa in maiolica dal design personalizzato creano accenti speciali. Una seconda scala conduce qui a un’ulteriore galleria aperta e collega i piani abitativi in modo suggestivo. I caldi dettagli in legno e le caratteristiche imbotti delle finestre sottolineano la personalità della casa.
La spaziosa cucina offre posto per una zona pranzo dedicata. Una camera per gli ospiti con bagno privato al piano terra permette agli ospiti o ai familiari di disporre di uno spazio piacevolmente separato.
Al piano superiore si trovano la camera da letto, altre due stanze e un bagno. Un ulteriore ambiente particolarmente ampio offre spazio per un home office, gli hobby o un’altra zona giorno, lasciando così libertà per diversi stili di vita. Il balcone è accessibile sia dalla camera da letto sia dalla galleria.
È all’aperto che inizia il relax: una colazione in terrazza, un tuffo rinfrescante in piscina o una serata tranquilla nel verde. La vegetazione rigogliosa garantisce privacy. Sul lato della terrazza, lo sguardo si apre sulle aree verdi e sul laghetto adiacente, senza abitazioni direttamente di fronte.
Prezzo di acquisto: 689.000 € · Vendita diretta dal proprietario – senza provvigione
• Anno di costruzione 1997, costruzione massiccia
• Due gallerie aperte, bovindo e stufa in maiolica dal design personalizzato
• Camera per gli ospiti con bagno privato, oltre a un WC separato per gli ospiti
• Bagno al piano superiore con vasca e doccia
• Giardino con piscina, terrazza con tenda da sole elettrica
• Area sauna privata
• Finestre con triplo vetro e isolamento del tetto
• Riscaldamento a pavimento nelle aree principali
• Garage doppio con due portoni elettrici e accesso diretto alla casa
• Abitazione interamente dotata di cantina; ampi spazi per ripostiglio e hobby
• Cisterna per l’irrigazione del giardino
° Balcone accessibile dalla camera da letto e dalla galleria
Saremo lieti di fornirvi la presentazione dettagliata per gli acquirenti e di fissare un appuntamento per una visita di persona. Attendiamo la vostra richiesta. Consegna da concordare.
Dati energetici: attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, fabbisogno energetico finale 148,1 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica E, vettore energetico gas naturale, anno di costruzione dell’edificio e del generatore di calore 1997.
Lo stagno confinante e le aree verdi retrostanti non fanno parte del terreno offerto.
La vendita è effettuata direttamente da un privato ed è senza commissioni per l’acquirente. Le consuete spese accessorie di acquisto per l’imposta di trasferimento immobiliare, il notaio e il registro fondiario si aggiungono al prezzo di acquisto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Burgoberbach, vicino ad Ansbach, coniuga la vita a contatto con la natura con brevi tragitti nella vita quotidiana. Asili nido, scuola primaria, negozi e servizi medici si trovano direttamente in paese. Le scuole superiori sono raggiungibili ad Ansbach e Herrieden.
La casa è ben collegata alla regione tramite la B13 e la vicina A6. La vicina regione dei laghi della Franconia offre numerose opportunità per escursioni e momenti di relax.
