Hausansicht
Wohnzimmer mit Erkerblick
Galerieblick Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Eingangsbereich Diele
Wohnzimmer
Küche
Küche
EG Gästezimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Büro
OG Bad
OG Bad
Luftbild Terrassenansicht
Gebäudeschnitt
UG
EG
OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 242 m² |
| Año construido | 1997 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 815 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 170 m² |
| Precio de compra | 689.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.847,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar que transmite una sensación especial desde el mismo momento de entrar: galerías abiertas, impresionantes alturas de techo y una zona de estar inundada de luz con mirador. Además, un jardín frondoso con piscina y mucha privacidad, para quienes desean vivir con amplitud y hacer que su día a día sea un poco más especial.
Esta casa unifamiliar independiente se encuentra en una calle residencial de Burgoberbach y ofrece, con aprox. 242 m² de superficie habitable y siete habitaciones, espacio para la familia, invitados, teletrabajo y zonas privadas. El terreno de 815 m² y un total de aprox. 412 m² de superficie habitable y útil completan la amplia oferta de espacio.
Ya el espacioso vestíbulo de entrada con galería abierta crea una sensación de amplitud. En la zona de estar, el mirador con vistas al jardín y la estufa de cerámica de diseño personalizado aportan un carácter especial. Una segunda escalera conduce aquí a otra galería abierta y conecta de forma atractiva las distintas plantas habitables. Los cálidos detalles de madera y los característicos revestimientos de las ventanas realzan la personalidad de la casa.
La amplia cocina ofrece espacio para un comedor propio. Un dormitorio de invitados con baño propio en la planta baja permite que los visitantes o familiares disfruten de una zona independiente y agradable.
En la planta superior se encuentran el dormitorio, otras dos habitaciones y un baño. Una habitación adicional, especialmente amplia, ofrece espacio para teletrabajar, dedicarse a aficiones o crear otra zona de estar, brindando así libertad para distintos estilos de vida. Se puede acceder al balcón tanto desde el dormitorio como desde la galería.
El descanso empieza al aire libre: desayunar en la terraza, refrescarse en la piscina o disfrutar de una tranquila velada rodeado de vegetación. La vegetación madura ofrece privacidad. Desde la zona de la terraza, la vista se abre a espacios verdes y al estanque colindante, sin viviendas justo enfrente.
Precio de compra: 689.000 € · Venta directa del propietario – sin comisión
• Año de construcción 1997, construcción sólida
• Dos galerías abiertas, mirador y estufa de azulejos de diseño personalizado
• Habitación de invitados con baño propio, además de un aseo independiente para invitados
• Baño en la planta superior con bañera y ducha
• Jardín con piscina, terraza con toldo eléctrico
• Zona de sauna propia
• Ventanas con triple acristalamiento y aislamiento sobre cubierta
• Calefacción por suelo radiante en las zonas principales
• Garaje doble con dos puertas eléctricas y acceso directo a la casa
• Vivienda con sótano completo; amplias zonas de almacenamiento y ocio
• Cisterna para el riego del jardín
° Balcón con acceso desde el dormitorio y la galería
Estaremos encantados de facilitarle la presentación detallada para compradores y concertar una visita personal. Esperamos su consulta. Entrega según acuerdo.
Datos energéticos: certificado de demanda energética, demanda de energía final 148,1 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E, fuente de energía: gas natural, año de construcción del edificio y del generador de calor: 1997.
El estanque contiguo y las zonas verdes situadas detrás no forman parte del terreno ofrecido.
La venta se realiza directamente por un particular y está exenta de comisión para el comprador. Los gastos habituales de compraventa por el impuesto de adquisición de bienes inmuebles, notaría y Registro de la Propiedad se añaden al precio de compra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Burgoberbach, cerca de Ansbach, combina una vida en contacto con la naturaleza con trayectos cortos en el día a día. Hay guarderías, escuela primaria, tiendas y servicios médicos en el propio municipio. Se puede llegar a los centros de enseñanza secundaria en Ansbach y Herrieden.
La B13 y la cercana A6 ofrecen buenas conexiones con la región. La cercana región de los lagos de Franconia ofrece numerosas opciones para excursiones y descanso.
