| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 605 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 60 € |
| Verwarmingskosten | 70 € |
| Totale huur | 735 € |
| Deposito | 1800€ |
| Prijs per m2 | 12,05 €/m² |
Het huis beschikt over een warmtegeïsoleerde buitengevel en de zolders zijn eveneens volledig warmtegeïsoleerd. De woning beschikt over moderne kunststoframen met isolerende beglazing, waarbij de ramen aan de straatzijde zijn voorzien van geluidswerend glas. Het betreft een goed onderhouden woonhuis met 8 appartementen, waarin uitsluitend een- en tweepersoonshuishoudens wonen; daarom is het een zeer rustig huis. In de kelder bevinden zich de droogruimtes en de ruimte met wasmachineplaatsen voor het plaatsen van de eigen wasmachine van de huurders. Bij elke woning hoort een afzonderlijke huurderskelder.
De moderne centrale gasverwarming zorgt ook voor de warmwatervoorziening, die via afzonderlijke warmwatermeters wordt geregistreerd, zodat iedereen alleen betaalt voor wat daadwerkelijk wordt verbruikt. Stroomvreters zoals doorstroomverwarmers of boilers onder de wastafel zijn niet aanwezig, omdat de warmwatervoorziening al in de verwarmingskosten is inbegrepen. De voordeur van het huis is enige tijd geleden vernieuwd. In dit verband zijn alle woningen voorzien van een intercominstallatie. Het trappenhuis beschikt over raamoppervlakken en is daardoor overeenkomstig licht. Vanuit de kelder is er toegang tot de gemeenschappelijke tuin van het huis.
De badkamer is enige tijd geleden volledig gemoderniseerd en op alle punten vernieuwd en beschikt over een raam, een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel. Sanitair in de kleur wit, wandtegels met lichte marmeringen en een omlopende blauwe tegelstrip. De badkamer is daarom voorzien van moderne tegels en sanitair en daglicht. De woning is nu vóór de nieuwe bewoning grondig gerenoveerd. Vernieuwd zijn de tegelvloeren in de keuken en hal, de wandtegels in de keuken, alle elektriciteitsleidingen inclusief lichtschakelaars en stopcontacten en een nieuwe onderverdeling in de woning, zodat er nu in alle hoeken voldoende stopcontacten aanwezig zijn. De kamer- en de toegangsdeuren van de woning zijn vernieuwd. De schilderwerkzaamheden (opnieuw behangen met grove houtvezelbehang) met dekkende witte dispersieverflagen en nieuw schilderwerk zijn nu vóór de bewoning door een schildersbedrijf volledig vernieuwd, zodat het schilderwerk hier volledig nieuw en fris uitgevoerd wordt opgeleverd. De vloerbedekkingen in de woon- en slaapkamer moeten door de huurder zelf naar eigen wens worden aangebracht. Deze behoren niet tot de woning. De ondervloeren zijn nu volledig door vloerleggers geëgaliseerd en vormen een gladde, voor vloerbedekking geschikte ondergrond. Tegenover de badkamer bevindt zich de aparte keuken, die aan beide zijden kan worden geplaatst of ook in U-vorm. Aan het uiteinde bevindt zich de grote woonkamer met de diep doorlopende raampartijen, die voldoende ruimte biedt voor het woon- en eetgedeelte. De slaapkamer met toegang tot het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar. Het balkon met de slaapkamer is aan de tuinzijde georiënteerd en heeft 's ochtends tot 's middags zon, dus een oost-zuidoriëntatie. Door de vele ramen in alle kamers is dit bovendien een lichte, zeer gezellige woning.
Bij bewoning van de woning door 2 personen stijgen de bijkomende kosten maandelijks met 20,00 €, omdat water en afvalinzameling per persoon worden berekend. De totale huur inclusief servicekosten bedraagt dan 755,00 €.
Het houden van een hond is in de woning niet toegestaan.
De woning is niet geschikt voor woningdelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis aan Rathausplatz 28 bevindt zich op de hoek van de Moltkestraße, dus tegenover het belastingkantoor en schuin tegenover het voormalige postkantoor in Hattingen. Hier begint de voetgangerszone van de Moltkestraße, vanwaar alle winkels in het centrum van Hattingen snel te voet bereikbaar zijn. Ook de S-Bahn-halte van de S-Bahn naar Essen en het busstation aan de Reschop met bus- en tramverbindingen naar Bochum en de aangrenzende naburige steden zijn in 10 minuten te voet bereikbaar. Achter het huis bevindt zich een kleine tuin, die vanuit het huis via een deur naar de binnenplaats bereikbaar is en samen met de huisgemeenschap van het naastgelegen huis aan de Moltkestraße 3 wordt gebruikt. Deze tuin is ommuurd en alleen bereikbaar en bruikbaar voor de bewoners van beide huizen. Hier is het rustig, groen en toch zeer centraal.
