| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 47 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.129,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien calcula con una oferta de espacio más bien limitada en una casa adosada clásica, aquí probablemente se verá gratamente sorprendido. Esta casa adosada intermedia, extremadamente bien cuidada, combina una distribución bien pensada con amplias zonas habitables, varias habitaciones de uso flexible y una parcela manejable que ofrece mucha calidad de vida, especialmente a familias y parejas, sin ocasionar un trabajo innecesario. También para inversores se presenta así un paquete global interesante para un alquiler a largo plazo.
La planta baja constituye el centro de comunicación de la casa. El corazón es la zona de estar y comedor de aproximadamente 33 m², que ofrece mucho espacio para la vida familiar en común y está orientada hacia la parcela posterior. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza y, a continuación, al pequeño jardín. Precisamente esta combinación hace que el espacio exterior resulte muy práctico para el día a día: suficiente espacio para comidas en común, niños jugando o momentos relajados al aire libre, pero al mismo tiempo lo bastante compacto como para mantener el cuidado del jardín dentro de unos límites manejables. La cocina independiente, un aseo de invitados y un práctico trastero completan esta planta habitable.
En la planta superior se aprecia la versatilidad de uso de la casa. Además del dormitorio principal de aproximadamente 18 m², hay un dormitorio infantil y otra habitación algo más compacta, que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o dormitorio infantil adicional. Desde el dormitorio se accede al balcón posterior. El cuarto de baño completa esta planta.
El ático ya acondicionado ofrece espacio adicional. La superficie existente ofrece, por ejemplo, posibilidades como dormitorio, zona de ocio, espacio de trabajo o zona de retiro, y contribuye decisivamente a la sensación de amplitud sorprendente de la casa. Es importante señalar que el acondicionamiento existente del ático requiere autorización conforme al inventario actual y que, en particular, actualmente no cumple los requisitos allí indicados relativos a la iluminación y a una segunda vía de evacuación. La posibilidad definitiva de obtener la autorización deberá aclararse con la autoridad de edificación competente.
La buena oferta de espacio continúa también en el sótano. Además de un amplio trastero, el garaje está integrado directamente en el edificio. De este modo, las compras pueden llevarse a la casa por un trayecto corto, mientras que también se dispone de un valioso espacio de almacenamiento para provisiones, bicicletas, herramientas y todo aquello que no debe permanecer permanentemente en la zona habitable.debe ser visible.
La parcela, de apenas unos 180 m², subraya el carácter sencillo del inmueble: aquí se obtiene una casa propia con terraza y jardín, sin que el tiempo libre se vea condicionado en el futuro por un mantenimiento extenso de la parcela. En conjunto, el inmueble se presenta en un estado de conservación excepcional y transmite la impresión de una casa cuyos anteriores propietarios han cuidado continuamente.
Por ello, la oferta se dirige por igual a familias y parejas que buscan un hogar espacioso y bien cuidado con un esfuerzo de mantenimiento manejable, así como a inversores. La distribución versátil, el garaje, el espacio exterior propio y la notable amplitud para una casa adosada atraen a un amplio grupo destinatario y ofrecen buenas condiciones para un uso a largo plazo.
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