Slim wonen voor groot gezin met inwoning-optie, PV + batterijopslag

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Provisievrij!!! Geen makelaar

OVERNEMING VAN DE AANKOOPKOSTEN IN VOLLE HOOGTE

Feature Details
Objecttype Ruim eengezinswoning met uitbreidingspotentieel
Ligging 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Woonoppervlakte ca. 150m² (over 2 verdiepingen)
Perceel 750 m²
Kamers 5 (3 slaapkamers + zeer grote woon-/eetkamer)
Badkamers 2 volwaardige badkamers in het hoofdgebouw + 1 gerenoveerde badkamer in het souterrain
Voorraadkamer buiten, ook koel in de zomer
Bouwjaar 1984 (Massa-prefabwoning), aanbouw 2001

Energie Gas-centrale verwarming (ketel), ca. 13 jaar oud
Gastank ondergronds in de tuin van het bedrijf PrimaGas, 4.800l
Energielabel en woonoppervlakteberekening worden momenteel opgesteld en zullen bij verkoop beschikbaar zijn.

Gehuurde PV-installatie van Enpal (6,66 kWp) + 10 kWh opslag.
PV-installatie van 15.03.2022
Contract loopt tot maart 2042 / na afloop gaat de PV-installatie over in eigendom.
Kosten 169€/maand
Terugleververgoeding ca. 20€/maand
Zelfvoorzieningsgraad ca. 80%
Contract moet worden overgenomen. De PV-installatie kan ook van Enpal worden gekocht.
Pelletofen in de woonkamer is inbegrepen.
Houtkachel in de kelder eveneens
Parkeerplaatsen 1 garage + 2 buitenparkeerplaatsen

Uw nieuwe thuis: onafhankelijkheid ontmoet familiecomfort
Wij bieden u de zeldzame kans om een ruim en energetisch toekomstbestendig thuis in de rustige gemeente Mutterschied te verwerven.
Het energie-ontzorgingspakket
Maak uzelf onafhankelijk van stijgende energieprijzen! De hoogwaardige fotovoltaïsche installatie (6,66 kWp) met grote 10 kWh batterijopslag dekt het grootste deel van uw stroombehoefte af en verlaagt uw maandelijkse nevenkosten tot een minimum. Een echt argument voor een degelijke huishoudplanning.

De herfinancieringsjoker: potentieel voor een inwoning
Het souterrain is uw kapitaal. Het beschikt over een aparte buitentoegang en een reeds gerenoveerde doucheruimte. Hier heeft u de unieke kans om zonder grote inspanning een ca. 40 m² grote inwoning (1 ZKB) te creëren.
Mogelijkheid 1: Verhuur (huurinkomsten van ca. 350 € – 450€/maand mogelijk), die uw maandelijkse krediettermijn aanzienlijk verlicht.
Mogelijkheid 2: Een privéruimte voor het home-office, tieners of voor huisvesting van gasten/verzorgend personeel.

Wonen met veel ruimte
De 150m² woonoppervlakte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel ruimte voor uw gezin. Een bijzonder hoogtepunt is de open, zeer grote woon- en eetruimte, ideaal voor het gezamenlijke gezinsleven. De twee volwaardige badkamers in het hoofdgebouw zorgen voor stressvrije ochtenden.
De ca. 24 m² grote aanbouw uit de Jaar 2001 vergroot de gebruiksmogelijkheden flexibel.

️ Goede staat en veiligheid
Ondanks het bouwjaar 1984 overtuigt dit Massa-huis door zijn uitstekende staat. De grootste zorgen van kopers bij prefabhuizen zijn hier weggenomen:
Geurneutraal: Absoluut aangenaam en gezond binnenklimaat.
Asbestvrij: De gevel is aantoonbaar vrij van asbest.
Ramen: Gedeeltelijk al vernieuwd.
Buitenruimte en infrastructuur
Op het perceel van 750 m² vindt u naast de garage en twee parkeerplaatsen drie praktische tuinhuisjes, die veel bergruimte bieden. Mutterschied is een rustige, kindvriendelijke gemeente met goede verbindingen naar de districtsstad Simmern, waar alle winkels voor de dagelijkse behoeften, scholen en artsen te vinden zijn.
Interesse gewekt?
Dit huis is ideaal voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben en tegelijkertijd de energietransitie al hebben gerealiseerd.
Maak vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging

Location