!-Zonder makelaarscourtage-! Kantoor-/praktijkruimte (bij de Karlstor) op een centrale locatie in Karlsruhe!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

--- Objectbeschrijving ---
De flexibele ruimtes bevinden zich op de 2e verdieping, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (in de buurt van het Bundesgerichtshof).
Tramhalte, supermarkt, bakker, banken, artsen, apotheken,
restaurants, hotels en een pakketpunt bevinden zich direct voor de deur.
Het woon- en bedrijfspand is gebouwd in 1984 en wordt zeer goed onderhouden.
De ruimte van ca. 233 m² is geschikt als kantoor-/praktijkruimte.
Bereikbaar via een drempelvrije en rolstoelvriendelijke ingang en een comfortabele
personenlift.
De kamers zijn voorzien van zonwering via buitenjaloezieën.
De ruimte omvat twee sanitaire ruimtes/wc's en een vrijwel nieuwe kitchenette
met vaatwasser en gebouwkoeling. De vinylvloer is vrijwel nieuw. En de
muren worden opnieuw geschilderd.
Een wijziging van de huidige indeling of onderverhuur van de ruimtes is mogelijk
in overleg met de verhuurder.
In de ondergrondse parkeergarage kunnen ook meerdere parkeerplaatsen afzonderlijk worden gehuurd.
___________________________________________________________________
--- Ligging ---
Het pand ligt op een uitstekend bereikbare locatie, direct bij de Karlstor in
de wijk Südweststadt in Karlsruhe.
Twee tramhaltes (S-Bahn S12, tram 2, 3, 4, 5 KVV) bevinden zich voor
de deur.
Met de auto is het ca. 2 minuten naar het stadscentrum, ca. 5 minuten naar het
hoofdstation en ca. 8 minuten naar de A5 resp. A8.
De voetgangerszone of het winkelcentrum bereikt u in ca. 3 minuten lopen.
___________________________________________________________________
--- Voorzieningen ---
 Personenlift
 Drempelvrije toegang
 Buitenjaloezieën
 twee sanitaire ruimtes/wc's
 een vrijwel nieuwe kitchenette met vaatwasser
 Gebouwkoeling
 Vrijwel nieuwe vinylvloer
 meerdere parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage (In de ondergrondse parkeergarage kunnen ook meerdere parkeerplaatsen
a afzonderlijk worden gehuurd)
 Databekabeling via vloergoten
 Een wijziging van de huidige indeling of onderverhuur van de ruimtes
is mogelijk in overleg met de verhuurder.
___________________________________________________________________
--- Overige informatie ---
 Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
 Het opgegeven voorschot op de bijkomende kosten kan afhankelijk van uw eigen
behoeften variëren.
 Alle prijzen zijn exclusief de wettelijk geldende btw.
 Makelaarsaanvragen niet gewenst.
___________________________________________________________________
--- Contact ---
Mevrouw Wang
Mobiel: 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen
 Personenlift
 Drempelvrije toegang
 Buitenzonwering
 twee sanitaire ruimtes/toiletten
 een moderne pantry met vaatwasser
 Koeling van het gebouw Moderne vinylvloer
 veel parkeerplaatsen in de parkeergarage (In de parkeergarage kunnen ook veel parkeerplaatsen
apart worden gehuurd)
 Databekabeling via vloerdozen
 Een wijziging van de huidige indeling of onderverhuur van de ruimtes
is mogelijk in overleg met de verhuurder.

Overige gevallen

Overige
 Commissievrij, rechtstreeks van de eigenaar
 Het aangegeven voorschot op de bijkomende kosten kan afhankelijk zijn van uw eigen
behoefte.
 Alle prijzen zijn excl. de wettelijk geldende btw.
 Makelaarsaanvragen zijn niet gewenst.
Contact
Mevrouw Wang
Mobiel. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Locatie

Locatie

Ligging
Het object bevindt zich op een uiterst verkeersgunstige locatie, direct aan de Karlstor in
de wijk Südweststadt van Karlsruhe.
Twee tramhaltes (S-Bahn S12, tram 2, 3, 4, 5 KVV) liggen voor
de deur.
Met de auto is het ca. 2 minuten naar het stadscentrum, ca. 5 minuten naar het
hoofdstation en ca. 8 minuten naar de A5 resp. A8.
De voetgangerszone of het winkelcentrum bereikt men in ca. 3 minuten lopen