!-بدون عمولة-! مساحة مكتبية/عيادة (عند كارلستور) في موقع مركزي بمدينة كارلسروه!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

--- وصف العقار ---
تقع المساحات المرنة في الطابق الثاني، Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (بالقرب من المحكمة الاتحادية).
تقع محطة الترام والسوبرماركت والمخبز والبنوك والأطباء والصيدليات
والمطاعم والفنادق ومتجر الطرود مباشرة أمام المبنى.
شُيّد المبنى السكني والتجاري عام 1984، وهو بحالة جيدة جداً.
المساحة، التي تبلغ نحو 233 م²، مناسبة للاستخدام كمكاتب/عيادة.
يمكن الوصول إليها عبر مدخل خالٍ من العوائق ومناسب لذوي الإعاقة، وبواسطة مصعد
مريح للأشخاص.
توفّر الستائر الخارجية حماية من الشمس للغرف.
تضم المساحة غرفتي مرافق صحية/دورات مياه، ومطبخاً صغيراً حديثاً مزوداً بغسالة أطباق،
إضافة إلى تبريد المبنى. أرضية الفينيل بحالة حديثة. وستُطلى
الجدران من جديد.
يمكن تغيير التقسيم الحالي أو تأجير الغرف من الباطن بالتنسيق مع المالك.
كما يمكن استئجار العديد من أماكن الوقوف بشكل منفصل في المرآب تحت الأرض.
___________________________________________________________________
--- الموقع ---
يقع العقار في موقع ملائم جداً من حيث حركة المرور، مباشرة عند كارلستور في
حي زودفيستشتات بمدينة كارلسروه.
تقع محطتان للترام (قطار الضواحي S12، والترام 2 و3 و4 و5 KVV) أمام
مدخل المبنى.
بالسيارة، يستغرق الوصول إلى وسط المدينة نحو دقيقتين، وإلى
المحطة الرئيسية نحو 5 دقائق، وإلى الطريقين السريعين A5 وA8 نحو 8 دقائق.
يمكن الوصول إلى منطقة المشاة أو مركز التسوق سيراً على الأقدام في نحو 3 دقائق.
___________________________________________________________________
--- التجهيزات ---
 مصعد للأشخاص
 مدخل خالٍ من العوائق
 ستائر خارجية
 غرفتا مرافق صحية/دورات مياه
 مطبخ صغير حديث مزود بغسالة أطباق
 تبريد المبنى
 أرضية فينيل حديثة
 العديد من أماكن الوقوف في المرآب تحت الأرض (يمكن أيضاً استئجار العديد من أماكن الوقوف
بشكل منفصل في المرآب تحت الأرض)
 تمديدات لشبكة الحاسوب عبر منافذ أرضية
 يمكن تغيير التقسيم الحالي أو تأجير الغرف من الباطن
بالتنسيق مع المالك.
___________________________________________________________________
--- معلومات أخرى ---
 بدون عمولة مباشرة من المالك
 قد تختلف الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية المذكورة حسب
احتياجاتكم الخاصة.
 جميع الأسعار تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة القانونية.
 لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
___________________________________________________________________
--- التواصل ---
السيدة وانغ
هاتف محمول. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
 مصعد للأشخاص
 مدخل مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة
 ستائر خارجية
 غرفتان للصرف الصحي/المرحاض
 مطبخ صغير بحالة ممتازة، مزود بغسالة صحون
 تبريد المبنى أرضية فينيل بحالة ممتازة
 العديد من مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض (يمكن أيضًا استئجار العديد من المواقف في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل)
 تمديدات تقنية المعلومات عبر علب أرضية
 يمكن تغيير التقسيم الحالي أو تأجير الغرف من الباطن بالتنسيق مع المؤجر.

آخر

معلومات أخرى
 دون عمولة مباشرةً من المالك
 قد يختلف المبلغ المقدّم المحدد للتكاليف الإضافية بحسب احتياجاتكم.
 جميع الأسعار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية.
 لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
الاتصال
السيدة وانغ
الهاتف المحمول. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

الموقع

وصف الموقع

الموقع
يقع العقار في موقع ممتاز من حيث سهولة الوصول، مباشرةً عند بوابة كارلستور في حي زودويستشتات بمدينة كارلسروه.
تقع محطتا ترام (قطار الضواحي S12، والترام 2 و3 و4 و5 KVV) أمام المبنى.
بالسيارة، تستغرق الرحلة نحو دقيقتين إلى وسط المدينة، ونحو 5 دقائق إلى المحطة الرئيسية، ونحو 8 دقائق إلى الطريقين A5 وA8.
يمكن الوصول إلى منطقة المشاة أو مركز التسوق سيرًا على الأقدام في نحو 3 دقائق.