!-Sans commission-! Surface de bureaux/cabinet (près du Karlstor) dans un emplacement central de Karlsruhe !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

--- Description du bien ---
Les locaux modulables se trouvent au 2e étage, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (à proximité de la Cour fédérale de justice).
L'arrêt de tramway, le supermarché, la boulangerie, les banques, les médecins, les pharmacies,
les restaurants, les hôtels et le point relais colis se trouvent juste devant la porte.
L'immeuble résidentiel et commercial a été construit en 1984 et est très bien entretenu.
La surface d'env. 233 m² convient à des bureaux ou à un cabinet.
Accès sans obstacles et adapté aux personnes handicapées, avec un ascenseur
confortable.
Les pièces sont protégées du soleil par des stores extérieurs.
La surface comprend deux espaces sanitaires/WC ainsi qu'une kitchenette récente
avec lave-vaisselle et climatisation du bâtiment. Le sol en vinyle est récent. Et les
murs seront repeints.
Une modification de l'agencement actuel ou la sous-location des locaux est possible
en concertation avec le propriétaire.
De nombreuses places de stationnement peuvent également être louées séparément dans le parking souterrain.
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--- Emplacement ---
Le bien se trouve dans un emplacement particulièrement bien desservi, directement au Karlstor, dans le
quartier Südweststadt de Karlsruhe.
Deux arrêts de tramway (S-Bahn S12, tramways 2, 3, 4, 5 KVV) se trouvent devant
la porte de l'immeuble.
En voiture, comptez env. 2 minutes pour rejoindre le centre-ville, env. 5 minutes la
gare centrale et env. 8 minutes l'A5 ou l'A8.
La zone piétonne ou le centre commercial est accessible en env. 3 minutes à pied.
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--- Équipements ---
 Ascenseur
 Accès sans obstacles
 Stores extérieurs
 deux espaces sanitaires/WC
 une kitchenette récente avec lave-vaisselle
 Climatisation du bâtiment
 Sol en vinyle récent
 nombreuses places de stationnement dans le parking souterrain (De nombreuses places de stationnement peuvent également être louées séparément dans le parking souterrain)
 Câblage informatique par boîtiers de sol
 Une modification de l'agencement actuel ou la sous-location des locaux
est possible en concertation avec le propriétaire.
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--- Informations complémentaires ---
 Sans commission, directement du propriétaire
 L'acompte indiqué pour les charges peut varier en fonction de vos
besoins.
 Tous les prix s'entendent hors TVA légale.
 Les demandes d'agences immobilières ne sont pas souhaitées.
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--- Contact ---
Mme Wang
Portable. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements
 Ascenseur
 Accès sans barrières
 Volets extérieurs
 deux sanitaires/WC
 une kitchenette récente avec lave-vaisselle
 Climatisation du bâtiment Sol en vinyle récent
 nombreuses places de stationnement dans le parking souterrain (de nombreuses places peuvent également être louées séparément dans le parking souterrain)
 Câblage informatique via des boîtiers de sol
 Une modification de la répartition actuelle ou la sous-location des locaux est possible en accord avec le bailleur.

Autres

Divers
 Sans commission, directement auprès du propriétaire
 Le montant indiqué pour la provision sur charges peut varier selon vos besoins.
 Tous les prix s’entendent hors TVA légale.
 Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Contact
Madame Wang
Portable. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement
Le bien bénéficie d’un emplacement très pratique en matière de circulation, directement à Karlstor, dans le quartier Südweststadt de Karlsruhe.
Deux arrêts de tramway (S-Bahn S12, tramways 2, 3, 4, 5 KVV) se trouvent devant la porte.
En voiture, il faut environ 2 minutes pour rejoindre le centre-ville, environ 5 minutes la gare centrale et environ 8 minutes l’A5 ou l’A8.
La zone piétonne ou le centre commercial est accessible en environ 3 minutes à pied