!-Komisyonsuz-! Karlsruhe'nin merkezi konumunda (Karlstor'da) ofis/muayenehane alanı!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

--- Objektbeschreibung ---
Esnek kullanım imkânı sunan mekânlar 2. katta, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe'de (Federal Mahkeme'nin yakınında) bulunmaktadır.
Tramvay durağı, süpermarket, fırın, bankalar, doktorlar, eczaneler,
restoranlar, oteller ve paket teslim noktası kapının hemen önündedir.
Konut ve ticaret binası 1984 yılında inşa edilmiş olup çok iyi bakımlıdır.
Yaklaşık 233 m² büyüklüğündeki alan ofis/muayenehane olarak kullanıma uygundur.
Engelsiz ve engelli dostu girişin yanı sıra konforlu bir yolcu asansörüyle
ulaşılabilir.
Odalar dış panjurlar sayesinde güneşten korunmaktadır.
Alan, iki sıhhi tesisat/WC odasının yanı sıra bulaşık makineli, yeni sayılabilecek
bir çay mutfağı ve bina soğutma sistemi içerir. Vinil zemin yeni sayılır. Ayrıca
duvarlar yeniden boyanacaktır.
Mevcut yerleşim planında değişiklik yapılması veya odaların alt kiraya verilmesi,
ev sahibiyle anlaşarak mümkündür.
Kapalı otoparkta çok sayıda park yeri ayrıca kiralanabilir.
___________________________________________________________________
--- Konum ---
Taşınmaz, Karlsruhe'nin Südweststadt semtinde, Karlstor'un hemen yanında,
ulaşım açısından son derece elverişli bir konumdadır.
İki tramvay durağı (S-Bahn S12, 2, 3, 4, 5 numaralı KVV tramvay hatları) evin
kapısının önündedir.
Arabayla şehir merkezine yaklaşık 2 dakikada, ana tren istasyonuna yaklaşık
5 dakikada, A5 veya A8 otoyollarına yaklaşık 8 dakikada ulaşılır.
Yaya bölgesine veya alışveriş merkezine yaklaşık 3 dakikalık yürüme mesafesinde
ulaşılır.
___________________________________________________________________
--- Donanım ---
 Yolcu asansörü
 Engelsiz erişim
 Dış panjurlar
 İki sıhhi tesisat/WC odası
 Bulaşık makineli, yeni sayılabilecek bir çay mutfağı
 Bina soğutma sistemi
 Yeni sayılabilecek vinil zemin
 Kapalı otoparkta çok sayıda park yeri (Kapalı otoparkta çok sayıda park yeri
ayrıca kiralanabilir)
 Zemin kutuları üzerinden EDV kablolaması
 Mevcut yerleşim planında değişiklik yapılması veya odaların alt kiraya
verilmesi, ev sahibiyle anlaşarak mümkündür.
___________________________________________________________________
--- Diğer ---
 Komisyonsuz, doğrudan mülk sahibinden
 Belirtilen yan gider avans tutarı kendi
kullanımınıza göre değişebilir.
 Tüm fiyatlara yasal KDV ayrıca eklenir.
 Emlakçıların başvurması istenmemektedir.
___________________________________________________________________
--- İletişim ---
Bayan Wang
Cep telefonu. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
 Yolcu asansörü
 Engelsiz erişim
 Dış panjurlar
 iki sıhhi tesisat/WC odası
 bulaşık makineli, yeni sayılabilecek bir çay mutfağı
 Bina soğutması Yeni sayılabilecek vinil zemin kaplaması
 Yer altı otoparkında çok sayıda park yeri (Yer altı otoparkında çok sayıda park yeri
ayrıca kiralanabilir)
 Zemin kutuları üzerinden veri kablolaması
 Mevcut oda düzeninde değişiklik yapılması veya odaların alt kiraya verilmesi,
mal sahibiyle mutabık kalınarak mümkündür.

Diğer

Diğer
 Doğrudan mülk sahibinden, komisyonsuz
 Belirtilen yan gider avansı, kendi ihtiyaçlarınıza göre değişebilir.
 Tüm fiyatlara yasal KDV dahil değildir.
 Emlak danışmanlarından gelen başvurular istenmemektedir.
İletişim
Bayan Wang
Cep telefonu. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Konum

Konum açıklaması

Konum
Mülk, Karlsruhe'nin Südweststadt semtinde, doğrudan Karlstor'da, ulaşım açısından son derece elverişli bir konumda yer almaktadır.
İki tramvay durağı (S-Bahn S12, tramvay 2, 3, 4, 5 KVV) binanın hemen önündedir.
Arabayla şehir merkezine yaklaşık 2 dakika, ana tren istasyonuna yaklaşık 5 dakika ve A5 ya da A8'e yaklaşık 8 dakikada ulaşılır.
Yaya bölgesine veya alışveriş merkezine yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.