!-Senza commissioni-! Superficie ufficio/studio medico (al Karlstor) in posizione centrale a Karlsruhe!

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

--- Descrizione dell’immobile ---
I locali flessibili si trovano al 2° piano, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (vicino alla Corte federale di giustizia).
La fermata del tram, il supermercato, il panificio, le banche, gli studi medici, le farmacie,
i ristoranti, gli hotel e il punto di ritiro pacchi sono proprio davanti alla porta.
L’edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1984 ed è molto ben tenuto.
La superficie di circa 233 m² è adatta a uso ufficio/studio medico.
Accessibile tramite un ingresso privo di barriere e adatto alle persone con disabilità e un comodo
ascensore per persone.
Le stanze sono protette dal sole grazie alle veneziane esterne.
La superficie comprende due locali con servizi igienici/WC, una cucina attrezzata per tè
praticamente nuova con lavastoviglie e climatizzazione dell’edificio. Il pavimento in vinile è praticamente nuovo. Inoltre, le
pareti saranno ridipinte.
È possibile modificare la disposizione attuale dei locali o subaffittarli previo
accordo con il locatore.
Nel garage sotterraneo è possibile affittare separatamente anche numerosi posti auto.
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--- Posizione ---
L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda per gli spostamenti, proprio al Karlstor, nel
quartiere Südweststadt di Karlsruhe.
Due fermate del tram (S-Bahn S12, tram 2, 3, 4, 5 KVV) si trovano proprio
davanti all’ingresso.
In auto si raggiunge il centro città in circa 2 minuti, la
stazione centrale in circa 5 minuti e la A5 o la A8 in circa 8 minuti.
La zona pedonale o il centro commerciale si raggiungono in circa 3 minuti a piedi.
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--- Dotazioni ---
 Ascensore per persone
 Accesso senza barriere
 Veneziane esterne
 due locali con servizi igienici/WC
 una cucina attrezzata per tè praticamente nuova con lavastoviglie
 Climatizzazione dell’edificio
 Pavimento in vinile praticamente nuovo
 numerosi posti auto nel garage sotterraneo (nel garage sotterraneo è possibile affittare anche numerosi posti auto
separatamente)
 Cablaggio informatico tramite torrette a pavimento
 È possibile modificare la disposizione attuale dei locali o subaffittarli
previo accordo con il locatore.
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--- Varie ---
 Senza commissioni, direttamente dal proprietario
 L’acconto per le spese accessorie indicato può variare in base alle vostre
esigenze.
 Tutti i prezzi si intendono IVA di legge esclusa.
 Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari.
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--- Contatti ---
Signora Wang
Cell. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni
 Ascensore
 Accesso senza barriere architettoniche
 Persiane avvolgibili esterne
 due locali sanitari/WC
 una nuova cucina con lavastoviglie
 Raffrescamento dell’edificio Pavimento in vinile nuovo
 numerosi posti auto nel garage sotterraneo (nel garage sotterraneo è possibile anche affittare separatamente numerosi posti auto)
 Cablaggio informatico tramite torrette a pavimento
 È possibile modificare la suddivisione attuale o subaffittare i locali previo accordo con il locatore.

Altri

Altro
 Senza provvigione, direttamente dal proprietario
 L’anticipo delle spese accessorie indicato può variare in base alle proprie esigenze.
 Tutti i prezzi si intendono al netto dell’IVA prevista dalla legge.
 Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari.
Contatti
Signora Wang
Cell. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione
L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda per gli spostamenti, direttamente presso il Karlstor, nel quartiere Südweststadt di Karlsruhe.
Due fermate del tram (S-Bahn S12, tram 2, 3, 4, 5 KVV) si trovano davanti all’ingresso.
In auto si impiegano circa 2 minuti per raggiungere il centro città, circa 5 minuti la stazione centrale e circa 8 minuti l’autostrada A5 o A8.
La zona pedonale o il centro commerciale sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi