!-Bez prowizji-! Powierzchnia biurowa/gabinetowa (przy Karlstor), w centralnej lokalizacji Karlsruhe!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

--- Opis nieruchomości ---
Elastyczne pomieszczenia znajdują się na 2. piętrze, Gartenstraße 26, 76133
Karlsruhe (w pobliżu Federalnego Trybunału Sprawiedliwości).
Przystanek tramwajowy, supermarket, piekarnia, banki, lekarze, apteki,
restauracje, hotele i punkt odbioru paczek znajdują się tuż przed budynkiem.
Budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 1984 roku i jest bardzo dobrze utrzymany.
Powierzchnia ok. 233 m² nadaje się na biuro/gabinet.
Dostęp do niej zapewnia wejście bez barier, przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami, oraz wygodna
winda osobowa.
Okna są chronione przed słońcem za pomocą żaluzji zewnętrznych.
Powierzchnia obejmuje dwa pomieszczenia sanitarne/toalety oraz prawie nową kuchnię
zmywarką i klimatyzację budynku. Podłoga winylowa jest prawie nowa. Ściany zostaną
pomalowane.
Zmiana obecnego układu pomieszczeń lub ich podnajem są możliwe po uzgodnieniu
z wynajmującym.
W garażu podziemnym można również wynająć osobno wiele miejsc parkingowych.
___________________________________________________________________
--- Lokalizacja ---
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, tuż przy Karlstor, w
dzielnicy Südweststadt w Karlsruhe.
Dwa przystanki tramwajowe (S-Bahn S12, tramwaje 2, 3, 4, 5 KVV) znajdują się przed
wejściem do budynku.
Samochodem można dotrzeć w ok. 2 minuty do centrum miasta, w ok. 5 minut do
głównego dworca kolejowego i w ok. 8 minut do autostrady A5 lub A8.
Strefa dla pieszych lub centrum handlowe znajdują się w odległości ok. 3 minut spacerem.
___________________________________________________________________
--- Wyposażenie ---
 Winda osobowa
 Dostęp bez barier
 Żaluzje zewnętrzne
 Dwa pomieszczenia sanitarne/toalety
 Prawie nowa kuchnia zmywarką
 Klimatyzacja budynku
 Prawie nowa podłoga winylowa
 Wiele miejsc parkingowych w garażu podziemnym (w garażu podziemnym można również wynająć wiele miejsc parkingowych
osobno)
 Okablowanie komputerowe w kanałach podłogowych
 Zmiana obecnego układu pomieszczeń lub ich podnajem
są możliwe po uzgodnieniu z wynajmującym.
___________________________________________________________________
--- Pozostałe informacje ---
 Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
 Podana zaliczka na koszty eksploatacyjne może ulec zmianie w zależności od
indywidualnych potrzeb.
 Wszystkie ceny podane są bez ustawowego podatku VAT.
 Prośby od pośredników nieruchomości są niepożądane.
___________________________________________________________________
--- Kontakt ---
Pani Wang
Telefon komórkowy. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
 Winda osobowa
 Dostęp bez barier
 Żaluzje zewnętrzne
 dwa pomieszczenia sanitarne/WC
 nowoczesna kuchnia herbaciana ze zmywarką
 chłodzenie budynku Nowoczesna podłoga winylowa
 wiele miejsc parkingowych w garażu podziemnym (w garażu podziemnym można również wynająć wiele miejsc parkingowych
oddzielnie)
 okablowanie IT prowadzone przez puszki podłogowe
 Zmiana obecnego układu pomieszczeń lub podnajem pomieszczeń
jest możliwy po uzgodnieniu z wynajmującym.

Inne

Pozostałe informacje
 Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
 Podana zaliczka na koszty dodatkowe może się różnić w zależności od Państwa
indywidualnych potrzeb.
 Wszystkie ceny są podane bez ustawowego podatku VAT.
 Prośby od pośredników nieruchomości są niepożądane.
Kontakt
Pani Wang
Telefon komórkowy. 0152 2723 6909
hausamkarlstor(at)web.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej komunikacyjnie lokalizacji, bezpośrednio przy Karlstor, w
południowo-zachodniej części Karlsruhe.
Dwa przystanki tramwajowe (S-Bahn S12, tramwaje 2, 3, 4, 5 KVV) znajdują się tuż
przed budynkiem.
Samochodem można dojechać w ok. 2 minuty do centrum miasta, w ok. 5 minut na
dworzec główny i w ok. 8 minut do autostrad A5 i A8.
Strefa dla pieszych lub centrum handlowe są oddalone o ok. 3 minuty pieszo