Gemoderniseerd 3-kamerappartement in een oud gebouw met echt houten parket & nieuwe inbouwkeuken – Fürth binnenstad

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit uitgebreid gemoderniseerde 3-kamerappartement in een oud gebouw bevindt zich op de 1e verdieping van een meergezinswoning op een centrale locatie in Fürth. Op ca. 74,79 m² woonoppervlakte combineert het klassieke charme van een oud gebouw met eigentijdse uitrusting.

De woning beschikt over een centraal gelegen woonkamer, twee afzonderlijke slaapkamers, een ruime keuken en een volledig vernieuwde badkamer. De doordachte indeling is bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen of werkenden met behoefte aan een thuiskantoor.

De ruime keuken biedt voldoende plaats voor een eethoek en is reeds uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten en inbouwkoelkast.

De modern vormgegeven badkamer beschikt over een douche, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonder het vermelden waard zijn het opgeknapte echt houten parket, de uitgebreid gemoderniseerde technische uitrusting en de aantrekkelijke binnenstadsligging met korte afstanden naar winkelmogelijkheden en openbaar vervoer.

De woning wordt provisievrij rechtstreeks door de eigenaarsvennootschap verhuurd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

**Uitgebreide modernisering en hoogwaardige uitrusting:**

- Opgeknapt echt houten parket in de woonruimtes en de keuken
- Nieuwe designvloer in eikenparketlook in de gang
- Nieuwe inbouwkeuken met elektrische apparaten, oven, kookplaat en inbouwkoelkast
- Volledig vernieuwde badkamer met douche en handdoekradiator
- Aansluitingen voor wasmachine en droger in de badkamer
- Nieuwe ramen
- Vernieuwde elektriciteit met aardlekschakelaars en extra stopcontacten
- Nieuwe voordeur van de woning
- Nieuwe radiatoren
- Gasetageverwarming
- Aangepaste indeling

**Verdere informatie:**

- Woonoppervlakte: ca. 74,79 m²
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- 1e verdieping
- Energieverbruik volgens energiecertificaat: 128 kWh/(m²·a)

De verwarming gebeurt via een gasetageverwarming. De kosten voor gas komen boven op de kale huur en de bedrijfskosten.

Overige gevallen

**Aanwijzingen voor de verhuur**

De verhuur vindt provisievrij rechtstreeks plaats door de eigenaarsvennootschap. Makelaarsaanvragen zijn niet gewenst.

Wij verzoeken geïnteresseerden om bij hun aanvraag hun volledige naam en een korte persoonlijke voorstelling mee te delen, met gegevens over het aantal personen dat intrekt en over de beroepssituatie.

**Aanbieder / Colofon**

VJL Immobilien eGbR
Vertegenwoordigd door de vennoten Johannes von Lindenfels en Vinzenz von Lindenfels

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Straße 38
90431 Nürnberg
Deutschland

E-mail: verwaltung@immergy.de
Vennootschapsregister: Amtsgericht Fürth
Registernummer: GsR 260

Locatie

Locatie

De woning ligt in de Mathildenstraße in het hart van Fürth.

De binnenstad met haar talrijke winkelmogelijkheden, supermarkten, restaurants, cafés en verdere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is comfortabel te voet bereikbaar.

Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Een metrostation bevindt zich op loopafstand en maakt een snelle verbinding binnen Fürth en naar Neurenberg mogelijk.

Met het nabijgelegen Fürther Wiesengrund zijn bovendien aantrekkelijke groengebieden beschikbaar voor wandelingen, sport en ontspanning.

De ligging is bijzonder interessant voor mensen die korte afstanden, een goede infrastructuur en het leven in de stad waarderen.