شقة قديمة مُحدَّثة مكوّنة من 3 غرف مع باركيه من الخشب الطبيعي ومطبخ مدمج جديد – وسط مدينة فورت

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة القديمة المكوّنة من 3 غرف، والتي جرى تحديثها بشكل شامل، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد في موقع مركزي بمدينة فورت. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 74,79 م² تجمع بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي والتجهيزات العصرية.

تضم الشقة غرفة معيشة في موقع مركزي، وغرفتي نوم منفصلتين، ومطبخًا واسعًا، بالإضافة إلى حمّام جرى تجديده بالكامل. ويناسب المخطط المدروس خصوصًا الأزواج والعائلات الصغيرة أو العاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي.

يوفر المطبخ الفسيح مساحة كافية لمنطقة طعام، وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج جديد يشمل الأجهزة الكهربائية وثلاجة مدمجة.

يضم الحمّام المصمم بأسلوب حديث دشًا، ومشعاعًا لتدفئة المناشف، بالإضافة إلى وصلات لغسالة الملابس ومجفف الملابس.

ومن أبرز المزايا باركيه الخشب الطبيعي المعالج، والتجهيزات التقنية المحدَّثة بشكل شامل، والموقع الجذاب في وسط المدينة مع مسافات قصيرة إلى إمكانيات التسوق ووسائل النقل العام.

تُؤجَّر الشقة مباشرة من قبل شركة المالك دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

**تحديث شامل وتجهيزات عالية الجودة:**

- باركيه من الخشب الطبيعي معالج في غرف المعيشة والمطبخ
- أرضية تصميم جديدة بمظهر باركيه البلوط في الممر
- مطبخ مدمج جديد مع أجهزة كهربائية وفرن وموقد وثلاجة مدمجة
- حمّام مجدَّد بالكامل مع دش ومشعاع لتدفئة المناشف
- وصلات لغسالة الملابس والمجفف في الحمّام
- نوافذ جديدة
- تمديدات كهربائية مجدَّدة مع قواطع حماية FI ومقابس إضافية
- باب مدخل جديد للشقة
- مشعات تدفئة جديدة
- تدفئة غازية لكل طابق
- مخطط معدَّل

**معلومات إضافية:**

- المساحة السكنية: حوالي 74,79 م²
- 3 غرف، منها غرفتا نوم
- الطابق الأول
- استهلاك الطاقة وفق شهادة الطاقة: 128 kWh/(m²·a)

تتم التدفئة عبر تدفئة غازية لكل طابق. ويجب مراعاة تكاليف الغاز بالإضافة إلى الإيجار البارد وتكاليف التشغيل.

آخر

**ملاحظات حول التأجير**

يتم التأجير بدون عمولة مباشرة من قبل شركة المالكين. استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها.

نرجو من المهتمين أن يزوّدونا عند تقديم طلبهم باسمهم الكامل وبنبذة شخصية موجزة تتضمن معلومات عن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن وعن الوضع المهني.

**المُقدِّم / بيانات الناشر**

VJL Immobilien eGbR
يمثلها الشريكان Johannes von Lindenfels وVinzenz von Lindenfels

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Straße 38
90431 Nürnberg
ألمانيا

البريد الإلكتروني: verwaltung@immergy.de
سجل الشركات: Amtsgericht Fürth
رقم السجل: GsR 260

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Mathildenstraße في قلب مدينة Fürth.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى وسط المدينة بما يضمّه من العديد من إمكانيات التسوق والمتاجر الكبرى والمطاعم والمقاهي وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية.

كما أن الربط بوسائل النقل العام المحلي جيد جدًا. توجد محطة مترو على مسافة يمكن قطعها سيرًا، وتتيح اتصالًا سريعًا داخل Fürth وكذلك إلى Nürnberg.

وبفضل منطقة Fürther Wiesengrund القريبة، تتوفر أيضًا مساحات خضراء جذابة للتنزه وممارسة الرياضة والاستجمام.

ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للأشخاص الذين يقدّرون المسافات القصيرة والبنية التحتية الجيدة والحياة في المدينة.