Gerçek ahşap parke ve yeni ankastre mutfak ile modernize edilmiş 3 odalı eski bina dairesi – Fürth şehir merkezi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu kapsamlı şekilde modernize edilmiş 3 odalı eski bina dairesi, Fürth’ün merkezi konumundaki bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 74,79 m² yaşam alanında klasik eski bina cazibesini çağdaş donanımla birleştirir.

Dairede merkezi konumda bir oturma odası, iki ayrı yatak odası, geniş bir mutfak ve tamamen yenilenmiş bir banyo bulunmaktadır. İyi düşünülmüş plan özellikle çiftler, küçük aileler veya ev ofisi ihtiyacı olan çalışanlar için uygundur.

Geniş mutfak, bir yemek alanı için yeterli yer sunar ve elektrikli aletler ile ankastre buzdolabı dahil yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır.

Modern tasarımlı banyoda duş, havlu radyatörü ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları bulunmaktadır.

Özellikle öne çıkanlar, yenilenmiş gerçek ahşap parke, kapsamlı şekilde modernize edilmiş teknik donanım ve alışveriş olanakları ile toplu taşıma araçlarına kısa mesafeli cazip şehir merkezi konumudur.

Daire, mal sahibi şirket tarafından doğrudan komisyonsuz olarak kiralanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

**Kapsamlı modernizasyon ve yüksek kaliteli donanım:**

- Yaşam alanlarında ve mutfakta yenilenmiş gerçek ahşap parke
- Koridorda meşe parke görünümlü yeni tasarım zemin
- Elektrikli aletler, fırın, ocak ve ankastre buzdolabı ile yeni ankastre mutfak
- Duş ve havlu radyatörü ile tamamen yenilenmiş banyo
- Banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantıları
- Yeni pencereler
- Kaçak akım koruma şalterleri ve ek prizlerle yenilenmiş elektrik tesisatı
- Yeni daire giriş kapısı
- Yeni radyatörler
- Kat gaz ısıtması
- Uyarlanmış plan

**Diğer bilgiler:**

- Yaşam alanı: yakl. 74,79 m²
- 3 oda, bunlardan 2 yatak odası
- 1. kat
- Enerji kimlik belgesine göre enerji tüketimi: 128 kWh/(m²·a)

Isıtma, kat gaz ısıtması ile sağlanmaktadır. Gaz masrafları, net kira ve işletme giderlerine ek olarak dikkate alınmalıdır.

Diğer

**Kiralama ile ilgili bilgiler**

Kiralama, mal sahibi şirket tarafından doğrudan komisyonsuz olarak gerçekleştirilir. Emlakçı talepleri istenmemektedir.

İlgililerden, başvurularında tam adlarını ve taşınacak kişi sayısı ile mesleki durumlarına ilişkin bilgileri içeren kısa bir kişisel tanıtımı bize iletmelerini rica ederiz.

**Sağlayıcı / Künye**

VJL Immobilien eGbR
Ortaklar Johannes von Lindenfels ve Vinzenz von Lindenfels tarafından temsil edilir

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Straße 38
90431 Nürnberg
Deutschland

E-posta: verwaltung@immergy.de
Şirket sicili: Amtsgericht Fürth
Sicil numarası: GsR 260

Konum

Konum açıklaması

Daire, Fürth’ün kalbindeki Mathildenstraße’de yer almaktadır.

Çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, restoran, kafe ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerle şehir merkezi yürüyerek rahatça ulaşılabilir durumdadır.

Toplu taşıma bağlantısı da çok iyidir. Yürüme mesafesinde bir metro istasyonu bulunmakta ve Fürth içinde olduğu gibi Nürnberg’e de hızlı bir bağlantı sağlamaktadır.

Yakınlardaki Fürther Wiesengrund ile yürüyüş, spor ve dinlenme için cazip yeşil alanlar da kullanıma sunulmaktadır.

Konum, özellikle kısa mesafeleri, iyi bir altyapıyı ve şehir yaşamını önemseyen kişiler için ilgi çekicidir.