Модернизированная 3-комнатная квартира в старинном доме с паркетом из натурального дерева и новой встроенной кухней – центр Фюрта

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта полностью модернизированная 3-комнатная квартира в старинном доме расположена на 2-м этаже многоквартирного дома в центральном районе Фюрта. На жилой площади около 74,79 м² она сочетает классический шарм старого фонда с современным оснащением.

В квартире имеются центрально расположенная гостиная, две отдельные спальни, просторная кухня и полностью обновлённая ванная комната. Продуманная планировка особенно подходит для пар, небольших семей или работающих людей, которым необходим домашний офис.

Просторная кухня предоставляет достаточно места для обеденной зоны и уже оснащена новой встроенной кухней, включая электроприборы и встроенный холодильник.

Ванная комната современного дизайна оборудована душем, полотенцесушителем, а также подключениями для стиральной и сушильной машин.

Особо следует отметить восстановленный паркет из натурального дерева, полностью модернизированное техническое оснащение и привлекательное расположение в центре города с короткими путями к магазинам и общественному транспорту.

Квартира сдаётся без комиссии напрямую компанией-собственником.

Фитинги и особенности, как описано

**Комплексная модернизация и высококачественное оснащение:**

- Восстановленный паркет из натурального дерева в жилых помещениях и на кухне
- Новый дизайнерский пол с имитацией дубового паркета в прихожей
- Новая встроенная кухня с электроприборами, духовым шкафом, варочной панелью и встроенным холодильником
- Полностью обновлённая ванная комната с душем и полотенцесушителем
- Подключения для стиральной и сушильной машин в ванной комнате
- Новые окна
- Обновлённая электропроводка с УЗО и дополнительными розетками
- Новая входная дверь квартиры
- Новые радиаторы отопления
- Газовое поэтажное отопление
- Адаптированная планировка

**Дополнительная информация:**

- Жилая площадь: ок. 74,79 м²
- 3 комнаты, из них 2 спальни
- 2-й этаж
- Энергопотребление согласно энергетическому паспорту: 128 кВт·ч/(м²·год)

Отопление осуществляется посредством газового поэтажного отопления. Расходы на газ следует учитывать дополнительно к холодной арендной плате и эксплуатационным расходам.

другой

**Указания по сдаче в аренду**

Сдача в аренду осуществляется без комиссии непосредственно обществом собственников. Запросы маклеров нежелательны.

Просим заинтересованных лиц при обращении сообщить нам своё полное имя, а также краткую личную информацию с указанием количества заселяющихся лиц и профессиональной ситуации.

**Арендодатель / Импрессум**

VJL Immobilien eGbR
Представлено участниками Johannes von Lindenfels и Vinzenz von Lindenfels

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Straße 38
90431 Nürnberg
Германия

E-Mail: verwaltung@immergy.de
Реестр обществ: Amtsgericht Fürth
Регистрационный номер: GsR 260

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена на Mathildenstraße в самом сердце Фюрта.

Центр города с многочисленными магазинами, супермаркетами, ресторанами, кафе и другими объектами повседневного спроса удобно доступен пешком.

Сообщение с общественным транспортом также очень хорошее. Станция метро находится в пешей доступности и обеспечивает быстрое сообщение в пределах Фюрта, а также с Нюрнбергом.

Благодаря расположенному поблизости Fürther Wiesengrund доступны привлекательные зелёные зоны для прогулок, спорта и отдыха.

Расположение особенно интересно людям, которые ценят короткие расстояния, хорошую инфраструктуру и жизнь в городе.