Zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie w starej zabudowie z parkietem z prawdziwego drewna i nową kuchnią zabudowaną – Fürth śródmieście

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To kompleksowo zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie w starej zabudowie znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego w centralnej lokalizacji w Fürth. Na ok. 74,79 m² powierzchni mieszkalnej łączy klasyczny urok starego budownictwa z nowoczesnym wyposażeniem.

Mieszkanie dysponuje centralnie położonym salonem, dwiema oddzielnymi sypialniami, przestronną kuchnią oraz całkowicie odnowioną łazienką. Przemyślany układ pomieszczeń jest szczególnie odpowiedni dla par, małych rodzin lub osób pracujących potrzebujących home office.

Przestronna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na strefę jadalną i jest już wyposażona w nową kuchnię do zabudowy wraz ze sprzętem AGD i lodówką do zabudowy.

Nowocześnie urządzona łazienka posiada prysznic, grzejnik łazienkowy oraz przyłącza do pralki i suszarki.

Na szczególną uwagę zasługują odnowiony parkiet z prawdziwego drewna, kompleksowo zmodernizowane wyposażenie techniczne oraz atrakcyjna lokalizacja w śródmieściu z krótkimi dojściami do sklepów i komunikacji publicznej.

Mieszkanie jest wynajmowane bez prowizji bezpośrednio przez spółkę właścicielską.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

**Kompleksowa modernizacja i wysokiej jakości wyposażenie:**

- Odnowiony parkiet z prawdziwego drewna w pomieszczeniach mieszkalnych i kuchni
- Nowa podłoga designerska w wyglądzie parkietu dębowego w korytarzu
- Nowa kuchnia do zabudowy ze sprzętem AGD, piekarnikiem, płytą grzewczą i lodówką do zabudowy
- Całkowicie odnowiona łazienka z prysznicem i grzejnikiem łazienkowym
- Przyłącza do pralki i suszarki w łazience
- Nowe okna
- Odnowiona instalacja elektryczna z wyłącznikami różnicowoprądowymi i dodatkowymi gniazdkami
- Nowe drzwi wejściowe do mieszkania
- Nowe grzejniki
- Gazowe ogrzewanie etażowe
- Dostosowany układ pomieszczeń

**Dalsze informacje:**

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 74,79 m²
- 3 pokoje, w tym 2 sypialnie
- 1. piętro
- Zużycie energii według świadectwa energetycznego: 128 kWh/(m²·a)

Ogrzewanie odbywa się za pomocą gazowego ogrzewania etażowego. Koszty gazu należy uwzględnić dodatkowo do czynszu netto i kosztów eksploatacyjnych.

Inne

**Informacje dotyczące wynajmu**

Wynajem odbywa się bez prowizji bezpośrednio przez spółkę właścicielską. Zapytania pośredników nie są mile widziane.

Prosimy zainteresowanych o podanie w zapytaniu pełnego imienia i nazwiska oraz krótkiej osobistej prezentacji z informacjami o liczbie wprowadzających się osób i sytuacji zawodowej.

**Oferent / Impressum**

VJL Immobilien eGbR
Reprezentowana przez wspólników Johannesa von Lindenfelsa i Vinzenza von Lindenfelsa

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung
Karl-Martell-Straße 38
90431 Nürnberg
Niemcy

E-mail: verwaltung@immergy.de
Rejestr spółek: Amtsgericht Fürth
Numer rejestru: GsR 260

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Mathildenstraße w sercu Fürth.

Centrum miasta z licznymi możliwościami zakupów, supermarketami, restauracjami, kawiarniami i innymi obiektami codziennego użytku jest wygodnie osiągalne pieszo.

Również połączenie z komunikacją miejską jest bardzo dobre. Stacja metra znajduje się w odległości spaceru i umożliwia szybkie połączenie w obrębie Fürth oraz do Norymbergi.

W pobliskim Fürther Wiesengrund dostępne są ponadto atrakcyjne tereny zielone do spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które cenią krótkie odległości, dobrą infrastrukturę i życie w mieście.