Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maisonettegedeelte op een panoramische droomlocatie + garage / terras

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis of uw volgende solide investering!
Dit goed onderhouden tweegezinswoning uit 1951 combineert de solide charme van de naoorlogse architectuur met de ruimte van een moderne opbouw uit 1986/87.
Gelegen op een ca. 261 m² groot, onderhoudsvriendelijk perceel biedt deze woning met een totale woonoppervlakte van ca. 182,15 m² ideale omstandigheden voor meer generatie wonen, de combinatie van wonen en werken of aantrekkelijke gedeeltelijke verhuur.
De woning verkeert in een energetisch geoptimaliseerde staat.
De massieve gevel is volledig geïsoleerd, evenals de zolder en het bijbehorende plafond, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en efficiënte verwarmingswaarden.
Het object wordt verwarmd door een moderne gascondensatieketel uit 2013.
De indeling van wooneenheid 1 op de begane grond volgt een klassieke plattegrond met hal, keuken inclusief inbouwkeuken, een badkamer met ligbad en daglicht, evenals slaap- en woonkamer.
De vloeren zijn onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met PVC en tegels.
Wooneenheid 2 (bovenverdieping & zolder) overtuigt door het royale maisonnettekarakter. Terwijl zich op de bovenverdieping de keuken (moderne inbouwkeuken uit 2016), de onlangs gerenoveerde badkamer (2023) en het woon- en slaapgedeelte bevinden, biedt de uitgebouwde zolder extra terugtrekplekken.
Hier vindt u een extra badkamer die met ligbad, douche en handdoekradiator niets te wensen overlaat.
De kelder biedt naast de klassieke voorraadruimten een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin en een apart gastentoilet.
De inrichting is solide en goed onderhouden. Een bijzonder hoogtepunt is de verscheidenheid aan vloerafwerkingen, variërend van gezellig kurk en laminaat tot klassieke tegels.
De dubbele kunststof isolatieramen zijn rondom voorzien van mechanische rolluiken.
De elektrische installatie uit 1976 beschikt al over drie meterplaatsen, wat een afzonderlijke afrekening van de wooneenheden aanzienlijk vergemakkelijkt.
Sat-tv en snel DSL zijn vanzelfsprekend aanwezig.
De buitenruimte is met oog voor detail aangelegd.
De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren.
Een overdekte zitplaats nodigt uit tot gezellige avonden buiten – onafhankelijk van het weer en comfortabel.
Uw voertuigen parkeert u gemakkelijk in de individuele garage, die is uitgerust met een moderne, elektrische sectionaalpoort (afstandsbediening) is uitgerust, of op de extra parkeerplaats buiten direct bij het huis.
Samengevat bieden wij u hier een eerlijk en goed onderhouden pand dat dankzij de opbouw en het voortdurende onderhoud veel ruimte en modern comfort biedt op een van de beste locaties van Kassel.

Hebben wij uw interesse in deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie gewekt?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Location