About this house
Добро пожаловать в ваш новый дом или в вашу следующую надежную инвестицию!
Этот ухоженный двухквартирный дом 1951 года постройки сочетает в себе основательную прелесть послевоенной архитектуры с просторностью современной надстройки 1986/87 года.
Расположенный на участке площадью ок. 261 м², не требующем особого ухода, этот объект недвижимости с общей жилой площадью ок. 182,15 м² предлагает идеальные условия для проживания нескольких поколений, сочетания жилья и работы или привлекательной частичной сдачи в аренду.
Объект недвижимости находится в энергетически оптимизированном состоянии.
Массивный фасад полностью утеплен, как и чердачное помещение и соответствующее междуэтажное перекрытие, что обеспечивает приятный микроклимат и эффективные показатели отопления.
Объект отапливается современным газовым конденсационным котлом 2013 года.
Планировка жилой единицы 1 на первом этаже следует классической схеме с прихожей, кухней со встроенной кухней, ванной комнатой с естественным освещением и ванной, а также спальней и гостиной.
Полы неприхотливы в уходе и отделаны ПВХ и плиткой.
Жилая единица 2 (верхний этаж и мансарда) впечатляет своим просторным характером мезонета. В то время как на верхнем этаже находятся кухня (современная встроенная кухня 2016 года), свежо отремонтированная ванная комната (2023), а также жилая и спальная зоны, обустроенная мансарда предлагает дополнительные уединенные уголки.
Здесь вы найдете еще одну ванную комнату, которая не оставляет желать лучшего благодаря ванне, душу и полотенцесушителю.
Подвал предлагает, помимо классических кладовых, практичную прачечную с прямым выходом в сад, а также отдельный гостевой туалет.
Внутренняя отделка добротная и ухоженная. Особой изюминкой является разнообразие материалов напольных покрытий, которое варьируется от уютных пробкового покрытия и ламината до классической плитки.
Двухкамерные пластиковые изолирующие окна по всему дому оснащены механическими рольставнями.
Электросистема 1976 года уже имеет три места для счетчиков, что значительно облегчает раздельный расчет по жилым единицам.
Спутниковое телевидение и быстрый DSL, разумеется, имеются.
Придомовая территория оформлена с вниманием к деталям.
Полностью огороженный сад обеспечивает приватность и безопасность для детей или домашних животных.
Крытая зона отдыха приглашает на уютные вечера на свежем воздухе — независимо от погоды и с комфортом.
Ваши автомобили удобно паркуются в отдельном гараже, который оснащен современными электрическими секционными воротами (дистанционное управление) Оснащено, или на дополнительном парковочном месте под открытым небом прямо у дома.
В целом мы предлагаем вам здесь честный и ухоженный объект недвижимости, который благодаря надстройке и постоянному обслуживанию предлагает много пространства и современный комфорт в одном из лучших районов Касселя.
Мы пробудили ваш интерес к этому модернизированному двухквартирному дому в востребованном месте?
Тогда договоритесь уже сегодня о вашей личной встрече для осмотра на месте.
