About this house
Benvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro prossimo investimento solido!
Questa curata casa bifamiliare del 1951 unisce il solido fascino dell’architettura del dopoguerra alla generosità di una moderna sopraelevazione realizzata nel 1986/87.
Situato su un terreno di ca. 261 m², facile da mantenere, questo immobile con una superficie abitativa complessiva di ca. 182,15 m² offre condizioni ideali per vivere insieme a più generazioni, combinare abitazione e lavoro oppure realizzare un’interessante locazione parziale.
L’immobile si presenta in condizioni energeticamente ottimizzate.
La facciata massiccia è stata completamente isolata, così come il sottotetto e il relativo solaio intermedio, garantendo un clima abitativo piacevole e valori di riscaldamento efficienti.
L’immobile è riscaldato da una moderna caldaia a condensazione a gas del 2013.
La distribuzione dell’unità abitativa 1 al piano terra segue una pianta classica con corridoio, cucina comprensiva di cucina componibile, bagno con vasca illuminato dalla luce naturale, camera da letto e soggiorno.
I pavimenti sono facili da mantenere, con PVC e piastrelle.
L’unità abitativa 2 (piano superiore e sottotetto) conquista per il suo ampio carattere su due livelli. Mentre al piano superiore si trovano la cucina (moderna cucina componibile del 2016), il bagno appena ristrutturato (2023), il soggiorno e la zona notte, il sottotetto abitabile offre ulteriori spazi di relax.
Qui troverete un ulteriore bagno dotato di vasca, doccia e scaldasalviette, che non lascia nulla a desiderare.
La cantina offre, oltre ai classici locali adibiti a deposito, una pratica lavanderia con accesso diretto al giardino e un WC separato per gli ospiti.
Gli interni sono solidi e ben curati. Un punto di particolare rilievo è la varietà dei materiali dei pavimenti, che spazia dal confortevole sughero e laminato alle classiche piastrelle.
Le finestre isolanti in PVC con doppi vetri sono dotate su tutti i lati di tapparelle avvolgibili meccaniche.
L’impianto elettrico del 1976 dispone già di tre contatori, facilitando notevolmente la fatturazione separata delle unità abitative.
Sono naturalmente presenti TV satellitare e DSL veloce.
L’area esterna è stata realizzata con cura dei dettagli.
Il giardino completamente recintato offre privacy e sicurezza per bambini o animali domestici.
Un’area soggiorno coperta invita a trascorrere piacevoli serate all’aperto, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche e in un’atmosfera accogliente.
I vostri veicoli possono essere parcheggiati comodamente nel garage singolo, dotato di una moderna porta sezionale elettrica (comando a distanza) è dotato, oppure direttamente sul posto auto esterno aggiuntivo presso la casa.
In sintesi, vi proponiamo qui un immobile autentico e ben tenuto, che grazie all’ampliamento e alla manutenzione continua offre molto spazio e comfort moderno in una delle migliori zone di Kassel.
Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa casa bifamiliare modernizzata in una posizione ricercata?
Allora fissate ancora oggi il vostro appuntamento personale per una visita in loco.
