About this house
Ласкаво просимо до вашого нового дому або наступної надійної інвестиції!
Цей доглянутий двоквартирний будинок 1951 року поєднує солідний шарм післявоєнної архітектури з простором сучасної надбудови 1986/87 року.
Розташований на ділянці площею прибл. 261 м², невибагливій у догляді, цей об’єкт із загальною житловою площею прибл. 182,15 м² пропонує ідеальні умови для проживання кількох поколінь, поєднання життя і роботи або привабливої часткової оренди.
Нерухомість перебуває в енергоефективно оптимізованому стані.
Суцільний фасад повністю утеплено, як і мансардне приміщення та відповідне міжповерхове перекриття, що забезпечує приємний мікроклімат і ефективні показники опалення.
Об’єкт опалюється сучасним газовим конденсаційним котлом 2013 року.
Планування житлової одиниці 1 на першому поверсі відповідає класичному плану з коридором, кухнею з вбудованою кухнею, ванною кімнатою з природним освітленням і ванною, а також спальнею та вітальнею.
Підлоги невибагливі в догляді, оздоблені PVC та плиткою.
Житлова одиниця 2 (верхній поверх і мансарда) вражає своїм просторим характером мезонету. На верхньому поверсі розташовані кухня (сучасна вбудована кухня 2016 року), нещодавно відремонтована ванна кімната (2023), а також житлова і спальна зони, а облаштована мансарда пропонує додаткові місця для відпочинку.
Тут ви знайдете ще одну ванну кімнату, яка не залишає бажати нічого кращого завдяки ванні, душу та рушникосушці.
Підвал, окрім класичних комор, пропонує практичну пральню з прямим виходом у сад, а також окремий гостьовий WC.
Внутрішнє оздоблення солідне та доглянуте. Особливою родзинкою є різноманітність матеріалів підлогових покриттів, від затишного корка та ламінату до класичної плитки.
Двокамерні пластикові ізоляційні вікна оснащені по всьому периметру механічними рольставнями.
Електрична система 1976 року вже має три місця для лічильників, що значно полегшує окремий розрахунок для житлових одиниць.
Супутникове телебачення та швидкий DSL, звісно, наявні.
Прибудинкова територія облаштована з любов’ю до деталей.
Повністю огороджений сад забезпечує приватність і безпеку для дітей або домашніх тварин.
Критий майданчик для відпочинку запрошує до затишних вечорів на свіжому повітрі – незалежно від погоди та комфортно.
Ваші автомобілі зручно паркуються в окремому гаражі, який оснащений сучасними електричними секційними воротами (радіокерування) оснащений, або на додатковому зовнішньому паркувальному місці безпосередньо біля будинку.
Підсумовуючи, ми пропонуємо вам чесний і доглянутий об’єкт нерухомості, який завдяки своїй надбудові та безперервному утриманню пропонує багато простору й сучасний комфорт в одному з найкращих районів Касселя.
Чи зацікавив вас цей модернізований двоквартирний будинок у затребуваному місці?
Тоді домовтеся вже сьогодні про вашу особисту зустріч для огляду на місці.
