Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 182 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 261 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 374.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,058.19 €/m² |
| Commission | 0 |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم المتين المقبل!
يجمع هذا المنزل المعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين، والذي بُني عام 1951، بين سحر العمارة المتينة لما بعد الحرب ورحابة التعلية الحديثة المنفذة عام 1986/87.
تقع هذه العقار على قطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها حوالي 261 م²، وتوفر بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 182,15 م² ظروفًا مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو التأجير الجزئي الجذاب.
تتميز العقار بحالة محسّنة من حيث كفاءة الطاقة.
تم عزل الواجهة المتينة بالكامل، وكذلك العلية والسقف الفاصل المرتبط بها، مما يوفر مناخًا مريحًا داخل الغرف وقيم تدفئة فعّالة.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، من عام 2013.
يتبع توزيع الوحدة السكنية 1 في الطابق الأرضي مخططًا كلاسيكيًا يضم ممرًا، ومطبخًا مع مطبخ مركب، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام وإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى غرفة نوم وغرفة معيشة.
الأرضيات سهلة العناية ومغطاة بـ PVC والبلاط.
تتميز الوحدة السكنية 2 (الطابق العلوي وعلية السقف) بطابعها الرحب ذي التصميم المزدوج. ففي الطابق العلوي يوجد المطبخ (مطبخ مركب حديث من عام 2016)، والحمام المجدد حديثًا (2023)، إضافة إلى منطقة المعيشة والنوم، بينما توفر العلية المطوّرة أماكن إضافية للراحة.
وهنا تجدون حمامًا آخر مزودًا بحوض استحمام ودش ومدفأة للمناشف، بما يلبي جميع الرغبات.
يوفر القبو، إلى جانب غرف التخزين التقليدية، غرفة غسيل عملية مع وصول مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
التجهيزات الداخلية متينة ومعتنى بها جيدًا. ومن أبرز المزايا تنوع مواد الأرضيات، التي تمتد من الفلين واللامينيت المريحَين إلى البلاط الكلاسيكي.
النوافذ العازلة المصنوعة من البلاستيك والمزودة بزجاج مزدوج مجهزة بالكامل بمصاريع ميكانيكية.
يحتوي النظام الكهربائي من عام 1976 بالفعل على ثلاثة أماكن للعدادات، مما يسهل بشكل كبير إصدار فواتير منفصلة للوحدتين السكنيتين.
تتوفر بالطبع خدمة التلفزيون عبر الأقمار الصناعية وDSL سريع.
تم تصميم المنطقة الخارجية بعناية واهتمام بالتفاصيل.
توفر الحديقة المسيّجة بالكامل الخصوصية والأمان للأطفال أو الحيوانات الأليفة.
ويدعو المقعد الخارجي المسقوف إلى قضاء أمسيات اجتماعية في الهواء الطلق، بعيدًا عن تأثيرات الطقس وبأجواء مريحة.
يمكنكم ركن سياراتكم بسهولة في المرآب الفردي، المجهز بباب مقطعي كهربائي حديث (تحكم عن بُعد) مجهز، أو في موقف السيارات الخارجي الإضافي مباشرةً بجوار المنزل.
باختصار، نقدم لكم هنا عقارًا صادقًا ومعتنى به جيدًا، يوفر بفضل توسعته وصيانته المستمرة مساحة كبيرة وراحة عصرية في واحدة من أفضل مناطق كاسل.
هل أثار هذا المنزل العصري المكوّن من شقتين في موقع مرغوب اهتمامكم؟
إذًا احجزوا موعد المعاينة الشخصي في الموقع اليوم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
