Casa bifamiliar modernizada con zona tipo dúplex en una ubicación panorámica de ensueño + garaje / terraza

Datos principales

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Sobre esta casa

¡Le damos la más cordial bienvenida a su nuevo hogar o a su próxima inversión sólida!
Esta cuidada vivienda bifamiliar, construida en 1951, combina el sólido encanto de la arquitectura de posguerra con la amplitud de una ampliación en altura moderna de 1986/87.
Situada en una parcela de fácil mantenimiento de aprox. 261 m², esta propiedad, con una superficie habitable total de aprox. 182,15 m², ofrece condiciones ideales para vivir entre varias generaciones, combinar vivienda y trabajo o realizar un atractivo alquiler parcial.
La propiedad se encuentra en un estado optimizado energéticamente.
La fachada maciza, así como el desván y el forjado intermedio correspondiente, han sido completamente aislados, lo que garantiza un clima interior agradable y valores de calefacción eficientes.
El inmueble se calienta mediante una moderna caldera de condensación a gas del año 2013.
La distribución de la unidad residencial 1 en la planta baja sigue un plano clásico con pasillo, cocina equipada con muebles de cocina, un baño con bañera y luz natural, así como dormitorio y salón.
Los suelos, de fácil mantenimiento, están revestidos de PVC y baldosas.
La unidad residencial 2 (planta superior y buhardilla) destaca por su generoso carácter dúplex. Mientras que en la planta superior se encuentran la cocina (cocina equipada moderna de 2016), el baño recién renovado (2023), así como la zona de estar y dormitorio, la buhardilla acondicionada ofrece espacios adicionales de retiro.
Aquí encontrará otro baño que, con bañera, ducha y toallero calefactable, no deja nada que desear.
El sótano ofrece, además de los clásicos espacios de almacenamiento, un práctico lavadero con acceso directo al jardín, así como un aseo independiente para invitados.
El equipamiento interior es sólido y está bien cuidado. Un aspecto especialmente destacado es la variedad de materiales de los revestimientos del suelo, que van desde el acogedor corcho y el laminado hasta las clásicas baldosas.
Las ventanas aislantes de PVC con doble acristalamiento están equipadas en todo su perímetro con persianas enrollables mecánicas.
La instalación eléctrica del año 1976 ya dispone de tres espacios para contadores, lo que facilita considerablemente la facturación independiente de las unidades residenciales.
Naturalmente, dispone de televisión por satélite y DSL de alta velocidad.
La zona exterior ha sido diseñada con atención al detalle.
El jardín completamente vallado ofrece privacidad y seguridad para niños o mascotas.
Una zona exterior cubierta invita a disfrutar de agradables veladas al aire libre, independientemente del tiempo y con total comodidad.
Puede aparcar cómodamente sus vehículos en el garaje individual, que está equipado con una moderna puerta seccional eléctrica (control remoto) equipada, o en la plaza de aparcamiento exterior adicional situada directamente junto a la casa.
En resumen, le ofrecemos aquí un inmueble honesto y bien cuidado que, gracias a su ampliación en altura y a su mantenimiento continuo, ofrece mucho espacio y confort moderno en una de las mejores ubicaciones de Kassel.

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Ubicación