| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 80 |
| Kale huur | 599 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 65 € |
| Verwarmingskosten | 95 € |
| Totale huur | 759 € |
| Deposito | 2277€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
ZEER MOOIE, MODERNE, OPTIMAAL geïsoleerde ruimtes:
-------------------------------------------------------
Alle ruimtes met eigen toilet, deels badkamer en groot balkon op het zuiden/westen
Oppervlaktes (40m2 of 70m2 of 105m2 of 115m2, max. 280m2)
DE ZOMERS WORDEN STEEDS HETER! STAP NU OVER!
**********************************************************
Deze zeer mooie kantoren (deels 1/2 verdieping alleen voor u) zijn zo goed ecologisch geïsoleerd dat u geen
*********************************************************************************************
airconditioning nodig hebt!. (5cm isolatiepleister, 36,5 cm baksteen, 10 cm Multipor=51,5cm buitenmuurdikte)
**********************************************************************************************
-TOP-locatie
- Eerste ingebruikname na volledige ecologische renovatie
- lichte, hoge ruimtes (plafondhoogte ca. 2,8 m)
- groot zonnig terrasbalkon (voor ontspannende pauzes en ideaal voor rokers)
- volledig nieuwe badkamer met aparte douche
- drempelvrij met lift
Volledig gerenoveerd en ecologisch geïsoleerd kantoorgebouw met 9 units.
----------------------------------------------------------------------------
- Aangename sfeer dankzij het optimale binnenklimaat:
(buitenmuren ecologisch geïsoleerd, muurdikte 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm holle bakstenen muur, 5cm isolatiepleister), beter kan niet!
koel in de zomer, alle muren even warm in de winter (lage verwarmingskosten)
- zeer, zeer lichte en hoge ruimtes (plafondhoogte ca. 2,85m),
- zeer verzorgde en mooie, groene omgeving (tegenover woonbebouwing)
- groot terrasbalkon (terras op het zuiden, ca. 9,25m x 1,75m)
- grote lift en ruim trappenhuis
- drempelvrije toegang,
- hoogwaardig, rustig huurdersbestand (belastingadviseur, beautystudio, vastgoedbeheer enz.)
- voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor het gebouw
Eerste gebruik na volledige renovatie, aanzienlijk boven nieuwbouwniveau
--------------------------------------------------------------------------
- moderne kantoorunits, (hier werken is echt leuk)
- best mogelijke, ecologische isolatie (GEEN airconditioning nodig)
- royale plafondhoogte ca. 2,8 m
- vloerverwarming met lage aanvoertemperaturen en individuele ruimteregeling
- deels unit met nieuwe complete badkamer en 2e toilet, (beide met raam)
- deels complete mini-woonkeuken
- designdeuren en glazen designdeuren
- mooie vloer in houtlook in de kantoren
- bijpassende tegelvloer in de gang
- elektrische rolluiken, bediening via app.
- alle ruimtes met vloerverwarming
- deels groot balkon op het zuiden (ca. lengte 9,25 m, breedte 1,75 m)
- grote lift (geschikt voor mensen met een beperking)
OOK zeer geschikt als kantoorcommunity. (Elke unit heeft een eigen toilet)
Nadere informatie via: 0160-4405481
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
TOPLOCATIE aan het begin van het bedrijventerrein (tegenover woonbebouwing)
---------------------------------------------------------------------------
- goed zichtbaar, hoekperceel met ruime afstand tot andere gebouwen
- gratis parkeerplaatsen direct tegenover (slechts één straatzijde bebouwd)
- supermarkt met volledig assortiment, drankenmarkt, drogisterij, bakker, bouwmarkt om de hoek
- eveneens meerdere horecabedrijven
- zeer groene en rustige omgeving
GILCHING heeft ca. 20.000 inwoners en alle schooltypen
- zeer hoge recreatiewaarde (5 meren op ca. 1/4 uur met de auto, grotendeels filevrij bereikbaar
- veel recreatiemogelijkheden (waaronder een klimhal)
- optimale verkeersverbinding via de snelweg A8 (München-Lindau)
- slechts 2 km naar de privé luchthaven (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, directe verbinding met de luchthaven van München
