| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 1985 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 80 |
| صافي الإيجار | 599 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 65 € |
| مصاريف التدفئة | 95 € |
| إجمالي الإيجار | 759 € |
| التأمين | 2277€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
غرف جميلة جداً، حديثة، ومعزولة على النحو الأمثل:
-------------------------------------------------------
جميع الغرف مزودة بمرحاض خاص، وبعضها بحمام وشرفة جنوبية/غربية كبيرة
المساحات (40م2 أو 70م2 أو 105م2 أو 115م2، بحد أقصى 280م2)
الصيف يزداد حرارة باستمرار! حان وقت الانتقال!
**********************************************************
هذه المكاتب الجميلة جداً (بعضها في نصف طابق مخصص لكم فقط) معزولة بيئياً على نحو ممتاز، بحيث لا تحتاجون إلى
*********************************************************************************************
مكيّف هواء!. (لياسة عازلة بسماكة 5cm، طوب بسماكة 36,5 cm، Multipor بسماكة 10 cm=سماكة جدار خارجي 51,5cm)
**********************************************************************************************
- موقع ممتاز
- إشغال أول بعد تجديد شامل بيئي
- غرف مشرقة وعالية، بارتفاع يقارب 2,8 m)
- شرفة تراس كبيرة ومشمسة (لاستراحات منعشة ومثالية للمدخنين)
- حمام جديد بالكامل مع دش إضافي
- خالٍ من العوائق ومزوّد بمصعد
مبنى مكاتب مجدّد بالكامل ومعزول بيئياً، يضم 9 وحدات.
----------------------------------------------------------------------------
- أجواء مريحة بفضل المناخ الداخلي الأمثل:
(الجدران الخارجية معزولة بيئياً، سماكة الجدار 51cm
(10cm Multipor، جدار طوب مفرغ 36,5 cm، لياسة عازلة 5cm)، لا يمكن أن يكون أفضل من ذلك!
بارد في الصيف، وجميع الجدران متساوية الدفء في الشتاء (تكاليف تدفئة منخفضة)
- غرف مشرقة جداً وعالية (ارتفاع الغرف نحو 2,85m)،
- محيط أخضر جميل جداً ومعتنى به جيداً (مقابل مبانٍ سكنية)
- شرفة تراس كبيرة (تراس جنوبي، نحو 9,25m x 1,75m)
- مصعد كبير وبيت درج واسع
- مدخل خالٍ من العوائق،
- مستأجرون راقون وهادئون (مستشارو ضرائب، استوديو تجميل، إدارة عقارات، إلخ.)
- مواقف مجانية كافية للسيارات مباشرة أمام المبنى
إشغال أول بعد تجديد شامل يتجاوز بكثير معايير البناء الجديد
--------------------------------------------------------------------------
- وحدات مكتبية حديثة (هنا يصبح العمل ممتعًا حقًا)
- أفضل عزل بيئي ممكن (لا حاجة إلى تكييف هواء)
- ارتفاع سخي للغرف حوالي 2,8م
- تدفئة أرضية بدرجات حرارة تدفق منخفضة وتحكم فردي بالغرف
- بعض الوحدات مزودة بحمام كامل جديد ومرحاض ثانٍ (كلاهما مع نافذة)
- بعض الوحدات مزودة بمطبخ صغير كامل
- أبواب بتصميم عصري وأبواب زجاجية بتصميم عصري
- أرضية جميلة للمكاتب بمظهر خشبي
- أرضية ممرات من البلاط المتناسق
- ستائر رول كهربائية، يتم التحكم بها عبر التطبيق.
- جميع الغرف مزودة بتدفئة أرضية
- بعض الوحدات مزودة بشرفة جنوبية كبيرة (الطول حوالي 9,25م، العرض 1,75م)
- مصعد كبير (ملائم لذوي الإعاقة)
مناسب جدًا أيضًا كمجتمع مكاتب. (لكل وحدة مرحاض خاص بها)
لمزيد من المعلومات: 0160-4405481
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع ممتاز في بداية المنطقة التجارية (مقابل منطقة سكنية)
---------------------------------------------------------------------------
- مرئي بوضوح، قطعة أرض ركنية مع مسافة واسعة عن المباني الأخرى
- مواقف سيارات مجانية مباشرة في الجهة المقابلة (جانب واحد فقط من الشارع مبني)
- متجر شامل، متجر مشروبات، متجر مستحضرات تجميل، مخبز، ومتجر مواد بناء على مقربة
- وكذلك عدة منشآت لتقديم الطعام
- محيط أخضر وهادئ للغاية
يبلغ عدد سكان GILCHING حوالي 20,000 نسمة، وتتوفر فيها جميع أنواع المدارس
- قيمة ترفيهية عالية جداً (5 بحيرات يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال حوالي 1/4 ساعة، مع تجنب الاختناقات المرورية إلى حد كبير
- العديد من فرص الترفيه (بما في ذلك صالة تسلق)
- مواصلات مثالية عبر الطريق السريع A8 (ميونخ-لينداو)
- يبعد 2 كم فقط عن المطار الخاص (Oberpfaffenhofen)
- قطار الضواحي S-Bahn S8، اتصال مباشر بمطار ميونخ
