| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1985 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 80 |
| Affitto escluse le spese | 599 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 65 € |
| Costi di riscaldamento | 95 € |
| Totale affitto | 759 € |
| Deposito | 2277€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Locali MOLTO BELLI, MODERNI, ISOLATI IN MODO OTTIMALE:
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Tutti i locali dispongono di un WC privato, alcuni anche di bagno e di un ampio balcone esposto a sud/ovest
Superfici (40m2 oppure 70m2 oppure 105m2 oppure 115m2, max 280m2)
LE ESTATI SONO SEMPRE PIÙ CALDE! CAMBIA ORA!
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Questi uffici molto belli (in parte al 1°/2° piano, riservati solo a voi) sono isolati ecologicamente così bene che non avrete bisogno dell’
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aria condizionata! (5cm di intonaco isolante, 36,5 cm di mattoni, 10 cm di Multipor=spessore parete esterna 51,5cm)
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-Posizione TOP
- Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa ecologica
- locali luminosi e alti (altezza locali ca. 2,8 m)
- ampio balcone-terrazza soleggiato (per pause rilassanti e ideale per fumatori)
- bagno completamente nuovo con doccia separata
- accessibile senza barriere, con ascensore
Edificio per uffici completamente ristrutturato e isolato ecologicamente con 9 unità.
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- Atmosfera accogliente grazie al clima interno ottimale:
(pareti esterne isolate ecologicamente, spessore delle pareti 51cm
(10cm Multipor, parete in mattoni forati da 36,5 cm, 5cm di intonaco isolante), non si può fare di meglio!
fresco d’estate, tutte le pareti alla stessa temperatura d’inverno (bassi costi di riscaldamento)
- locali molto, molto luminosi e alti (altezza locali ca. 2,85m),
- zona verde molto curata e bella (di fronte a edifici residenziali)
- ampio balcone-terrazza (terrazza esposta a sud, ca. 9,25m x 1,75m)
- grande ascensore e ampio vano scale
- accesso senza barriere,
- conduttori di alto profilo e tranquilli (consulente fiscale, studio di bellezza, amministrazione immobiliare ecc.)
- sufficienti posti auto gratuiti proprio davanti all’edificio
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa, con standard notevolmente superiori a quelli di una nuova costruzione
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- moderne unità per uffici (qui lavorare è davvero un piacere)
- isolamento ecologico ottimale (NON è necessaria l’aria condizionata)
- altezza generosa dei locali, ca. 2,8 m
- riscaldamento a pavimento con basse temperature di mandata e regolazione per singolo ambiente
- in parte unità con nuovo bagno completo e 2° WC (entrambi con finestra)
- in parte cucina completa compatta
- porte di design e porte in vetro di design
- bei pavimenti degli uffici dall’aspetto ligneo
- pavimento del corridoio in piastrelle coordinato
- tapparelle elettriche, controllo tramite app.
- tutti i locali con riscaldamento a pavimento
- in parte grande balcone esposto a sud (ca. lunghezza 9,25 m, larghezza 1,75 m)
- grande ascensore (accessibile alle persone con disabilità)
MOLTO adatto anche come ufficio condiviso. (Ogni unità dispone di un proprio WC)
Ulteriori informazioni al numero: 0160-4405481
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
POSIZIONE TOP all’inizio della zona commerciale (di fronte a edifici residenziali)
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- ben visibile, terreno d’angolo con ampio distacco dagli altri edifici
- parcheggi gratuiti direttamente di fronte (edificato solo un lato della strada)
- supermercato con assortimento completo, negozio di bevande, drogheria, panetteria, negozio di bricolage dietro l’angolo
- inoltre diverse attività di ristorazione
- ambiente molto verde e tranquillo
GILCHING conta circa 20.000 abitanti e offre tutti i tipi di scuole
- elevatissimo valore ricreativo (5 laghi raggiungibili in circa 1/4 d’ora in auto, in gran parte senza traffico)
- numerose possibilità per il tempo libero (inclusa palestra di arrampicata)
- collegamenti stradali ottimali tramite l’autostrada A8 (Monaco-Lindau)
- solo 2 km dall’aeroporto privato (Oberpfaffenhofen)
- linea S-Bahn S8, collegamento diretto con l’aeroporto di Monaco
