| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1985 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 80 |
| Alquiler sin gastos | 599 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 65 € |
| Gastos de calefacción | 95 € |
| Total alquiler | 759 € |
| Depósito | 2277€ |
| Comisión | no commission for buyers |
DESPACHOS MUY BONITOS, MODERNOS Y ÓPTIMAMENTE AISLADOS:
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Todos los despachos con WC propio, algunos con baño y gran balcón orientado al sur/oeste
Tamaños (40m2 o 70m2 o 105m2 o 115m2, máx. 280m2)
¡LOS VERANOS SON CADA VEZ MÁS CALUROSOS! ¡CAMBIE AHORA!
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Estas oficinas muy bonitas (algunas en la 1.ª/2.ª planta solo para usted) están tan bien aisladas ecológicamente que no necesitará
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¡aire acondicionado! (5cm de revoque aislante, 36,5 cm de ladrillo, 10 cm de Multipor=51,5cm de espesor de pared exterior)
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-UBICACIÓN EXCELENTE
- Primera ocupación tras una rehabilitación integral ecológica
- habitaciones luminosas y altas (altura aprox. 2,8 m)
- gran balcón terraza soleado (para pausas relajantes e ideal para fumadores)
- baño completamente nuevo con ducha adicional
- Acceso sin barreras con ascensor
Edificio de oficinas completamente rehabilitado y aislado ecológicamente, con 9 unidades.
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- Ambiente acogedor gracias al clima interior óptimo:
(paredes exteriores aisladas ecológicamente, espesor de pared de 51cm
(10cm de Multipor, pared de ladrillo hueco de 36,5 cm, 5cm de revoque aislante); ¡no se puede mejorar!
fresco en verano, todas las paredes a la misma temperatura en invierno (bajos costes de calefacción)
- habitaciones muy, muy luminosas y altas (altura aprox. 2,85m),
- entorno verde, muy cuidado y bonito (frente a una zona residencial)
- gran balcón terraza (terraza sur, aprox. 9,25m x 1,75m)
- gran ascensor y amplia escalera
- acceso sin barreras,
- perfil de inquilinos tranquilo y de categoría (asesoría fiscal, estudio de belleza, administración de fincas, etc.)
- suficientes plazas de aparcamiento gratuitas justo delante del edificio
Primera ocupación tras una renovación integral, muy por encima del estándar de obra nueva
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- modernas unidades de oficina (aquí trabajar es realmente divertido)
- el mejor aislamiento ecológico posible (NO se necesita aire acondicionado)
- generosa altura de las estancias, aprox. 2,8 m
- calefacción por suelo radiante con bajas temperaturas de impulsión y control individual por estancia
- algunas unidades con baño completo nuevo y segundo aseo (ambos con ventana)
- algunas con minicocina-completa
- puertas de diseño y puertas de cristal de diseño
- bonitas oficinas con suelo de aspecto madera
- pasillo con suelo de baldosas a juego
- persianas eléctricas, control mediante aplicación
- todas las estancias con calefacción por suelo radiante
- algunas con gran balcón orientado al sur (aprox. longitud 9,25 m, anchura 1,75 m)
- ascensor grande (accesible para personas con discapacidad)
TAMBIÉN muy adecuado como oficina compartida. (Cada unidad dispone de su propio aseo)
Más información en: 0160-4405481
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
UBICACIÓN INMEJORABLE al comienzo de la zona industrial (frente a una zona residencial)
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- muy visible, parcela en esquina con una amplia distancia respecto a otros edificios
- plazas de aparcamiento gratuitas justo enfrente (solo un lado de la calle está edificado)
- supermercado de surtido completo, tienda de bebidas, droguería, panadería y tienda de materiales de construcción a la vuelta de la esquina
- asimismo, varios establecimientos gastronómicos
- entorno muy verde y tranquilo
GILCHING tiene aprox. 20.000 habitantes y todo tipo de centros escolares
- altísimo valor recreativo (5 lagos a aprox. 1/4 de hora en coche, accesibles en gran medida sin atascos
- muchas posibilidades de ocio (incluido un rocódromo)
- conexión óptima con la autopista A8 (Múnich-Lindau)
- solo 2 km hasta el aeropuerto privado (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, conexión directa con el aeropuerto de Múnich
