| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 80 |
| Loyer hors charges | 599 € |
|---|---|
| Frais de service | 65 € |
| Frais de chauffage | 95 € |
| Total du loyer | 759 € |
| Dépôt | 2277€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Très belles pièces modernes, à l’isolation OPTIMALE :
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Toutes les pièces disposent de leurs propres WC, certaines d’une salle de bains et d’un grand balcon sud/ouest
Surfaces (40m2 ou 70m2 ou 105m2 ou 115m2, max. 280m2)
LES ÉTÉS SONT DE PLUS EN PLUS CHAUDS ! CHANGEZ MAINTENANT !
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Ces très beaux bureaux (parfois un demi-étage rien que pour vous) sont si bien isolés écologiquement que vous n’avez pas besoin de
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climatisation ! (5cm d’enduit isolant, 36,5 cm de briques, 10 cm de Multipor = épaisseur des murs extérieurs de 51,5cm)
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- Emplacement TOP
- Première occupation après rénovation complète écologique
- Pièces lumineuses et hautes (hauteur d’env. 2,8 m)
- Grand balcon-terrasse ensoleillé (pour des pauses relaxantes et idéal pour les fumeurs)
- Salle de bains entièrement neuve avec douche séparée
- Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur
Immeuble de bureaux entièrement rénové et isolé écologiquement, comprenant 9 unités.
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- Atmosphère agréable grâce à un climat intérieur optimal :
(murs extérieurs isolés écologiquement, épaisseur des murs 51cm
(10cm de Multipor, mur en briques creuses de 36,5 cm, 5cm d’enduit isolant), impossible de faire mieux !
frais en été, tous les murs à la même température en hiver (faibles coûts de chauffage)
- pièces très, très lumineuses et hautes (hauteur sous plafond env. 2,85m),
- environnement très bien entretenu, agréable et verdoyant (habitations en face)
- grand balcon-terrasse (terrasse sud, env. 9,25m x 1,75m)
- grand ascenseur et vaste cage d’escalier
- accès sans barrières,
- locataires de standing et tranquilles (conseiller fiscal, studio de beauté, syndic, etc.)
- suffisamment de places de parking gratuites juste devant l’immeuble
Première occupation après rénovation complète, largement au-delà du standard d’une construction neuve
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- unités de bureaux modernes (ici, travailler est vraiment un plaisir)
- isolation écologique optimale (AUCUNE climatisation nécessaire)
- hauteur sous plafond généreuse d’env. 2,8 m
- chauffage au sol avec basses températures de départ et régulation individuelle par pièce
- certaines unités avec salle de bains entièrement neuve et 2e toilettes (chacune avec fenêtre)
- certaines avec kitchenette complète
- portes design et portes vitrées design
- bureaux avec beau sol imitation bois
- couloir avec sol carrelé assorti
- volets roulants électriques, commande via application
- toutes les pièces avec chauffage au sol
- certaines avec grand balcon orienté sud (env. longueur 9,25 m, largeur 1,75 m)
- grand ascenseur (accessible aux personnes handicapées)
ÉGALEMENT très bien adapté à un espace de bureaux partagé. (Chaque unité dispose de ses propres toilettes)
Plus d’informations au : 0160-4405481
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement privilégié au début de la zone commerciale (en face d’une zone résidentielle)
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- très visible, terrain d’angle avec une distance généreuse par rapport aux autres bâtiments
- places de stationnement gratuites juste en face (une seule côté de la rue est construit)
- supermarché à assortiment complet, magasin de boissons, droguerie, boulangerie, magasin de bricolage à deux pas
- également plusieurs établissements de restauration
- environnement très verdoyant et calme
GILCHING compte environ 20 000 habitants et dispose de tous les types d’établissements scolaires
- très grande qualité de vie et de loisirs (5 lacs accessibles en environ 1/4 d’heure en voiture, avec très peu d’embouteillages)
- nombreuses possibilités de loisirs (dont une salle d’escalade)
- excellente desserte routière grâce à l’autoroute A8 (Munich-Lindau)
- à seulement 2 km de l’aéroport privé (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, liaison directe avec l’aéroport de Munich
