Tek kişilik ofis/hukuk bürosu alanları 40 ila 260m2 arası, ÇOK iyi yalıtımlı, oda yüksekliği 2,8m, otopark, yerden ısıtma, yeşil çevre

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

ÇOK GÜZEL, MODERN, OPTİMAL YALITIMLI MEKÂNLAR:
-------------------------------------------------------
Tüm mekânlarda özel WC, bazılarında banyo ve büyük güney/batı balkonu

Büyüklükler (40m2 veya 70m2 veya 105m2 veya 115m2, maks. 280m2)

YAZLAR GİDEREK DAHA SICAK GEÇİYOR! ŞİMDİ TAŞININ!
**********************************************************
Bu çok güzel ofisler (bazı bölümleri 1/2. katta yalnızca sizin kullanımınızda), ekolojik açıdan o kadar iyi yalıtılmıştır ki klimaya
*********************************************************************************************
ihtiyacınız yok!. (5cm yalıtım sıvası, 36,5 cm tuğla, 10 cm Multipor=51,5cm dış duvar kalınlığı)
**********************************************************************************************

-ÇOK İYİ konum
- Ekolojik kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım
- aydınlık, yüksek mekânlar (yaklaşık 2,8 m oda yüksekliği)
- dinlendirici molalar için ve sigara içenler için ideal, büyük ve güneş alan teras balkon
- tamamen yeni banyo ve ayrıca duş
- Asansörlü, engelsiz erişim

9 bağımsız birimden oluşan, tamamen yenilenmiş ve ekolojik olarak yalıtılmış ofis binası.
----------------------------------------------------------------------------
- Optimum iç mekân iklimi sayesinde konforlu ortam:
(dış duvarlar ekolojik yalıtımlı, duvar kalınlığı 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm delikli tuğla duvar, 5cm yalıtım sıvası), daha iyisi mümkün değil!
yazın serin, kışın tüm duvarlar eşit sıcaklıkta, (düşük ısıtma giderleri)
- çok, çok aydınlık ve yüksek mekânlar (oda yüksekliği yaklaşık 2,85m),
- bakımlı, güzel ve yeşil çevre (karşısında konut yerleşimi)
- büyük teras balkon (güney terası, yaklaşık 9,25m x 1,75m)
- büyük asansör ve geniş merdiven boşluğu
- engelsiz erişim,
- seçkin ve sakin kiracı profili (vergi danışmanı, güzellik stüdyosu, bina yönetimi vb.)
- binanın hemen önünde yeterli sayıda ücretsiz otopark yeri

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yeni bina standardının çok üzerinde, komple renovasyon sonrası ilk kullanım
--------------------------------------------------------------------------
- modern ofis birimleri (burada çalışmak gerçekten keyifli)
- mümkün olan en iyi, ekolojik yalıtım (klima GEREKLİ DEĞİL)
- ferah oda yüksekliği yaklaşık 2,8 m
- düşük gidiş suyu sıcaklıklarına ve ayrı oda kontrolüne sahip yerden ısıtma
- bazı birimlerde yeni, komple banyo ve 2. tuvalet (her biri pencereli)
- bazı birimlerde komple mini tam donanımlı mutfak
- tasarım kapılar ve tasarım cam kapılar
- ofislerde ahşap görünümlü güzel zemin
- koridorda uyumlu fayans zemin
- elektrikli panjur, uygulama üzerinden kontrol
- tüm odalarda yerden ısıtma
- bazı birimlerde büyük güney balkonu (yaklaşık uzunluk 9,25 m, genişlik 1,75 m)
- büyük asansör (engelli erişimine uygun)

Diğer

OFİS ORTAKLIĞI için de ÇOK uygundur. (Her birimin kendine ait tuvaleti vardır)

Daha ayrıntılı bilgi için: 0160-4405481

Konum

Konum açıklaması

TİCARİ BÖLGENİN BAŞLANGICINDA, ÇOK İYİ KONUM (konut yapılaşmasının karşısında)
---------------------------------------------------------------------------
- kolayca görülebilen, diğer binalara geniş mesafesi olan köşe parsel
- hemen karşısında ücretsiz otoparklar (caddenin yalnızca bir tarafında yapılaşma mevcut)
- tam ürün yelpazeli market, içecek marketi, drogerie marketi, fırın, yapı marketi köşede
- ayrıca çeşitli gastronomi işletmeleri
- çok yeşil ve sakin çevre

GILCHING'in yaklaşık 20.000 nüfusu ve tüm okul türleri bulunmaktadır
- çok yüksek rekreasyon değeri (arabayla yaklaşık 1/4 saatte ulaşılabilen 5 göl, büyük ölçüde trafik sıkışıklığı olmadan)
- çok sayıda boş zaman etkinliği (tırmanış salonu dahil)
- A8 otoyolu (Münih-Lindau) sayesinde optimal ulaşım bağlantısı
- özel havaalanına (Oberpfaffenhofen) yalnızca 2 km
- S-Bahn S8, Münih Havalimanı'na doğrudan bağlantı