| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 1985 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 80 |
| чиста орендна плата | 599 € |
|---|---|
| побічні витрати | 65 € |
| Витрати на опалення | 95 € |
| Загальна орендна плата | 759 € |
| депозит | 2277€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
ДУЖЕ ГАРНІ, СУЧАСНІ, ОПТИМАЛЬНО ІЗОЛЬОВАНІ ПРИМІЩЕННЯ:
-------------------------------------------------------
Усі приміщення з власним туалетом, частково з ванною та великим балконом на південь/захід
Площі (40м2 або 70м2 або 105м2 або 115м2, макс. 280м2)
ЛІТА СТАЮТЬ ДЕДАЛІ СПЕКОТНІШИМИ! ПЕРЕХОДЬТЕ ЗАРАЗ!
**********************************************************
Ці дуже гарні офіси (частково весь 1/2 поверх лише для вас) настільки добре екологічно ізольовані, що вам не
*********************************************************************************************
потрібен кондиціонер! (5 см ізоляційної штукатурки, 36,5 см цегли, 10 см Multipor = товщина зовнішньої стіни 51,5 см)
**********************************************************************************************
-ЧУДОВЕ розташування
- Перше заселення після повної екологічної реконструкції
- світлі високі приміщення (висота приміщень прибл. 2,8 м)
- великий сонячний балкон-тераса (для відпочинку під час перерв та ідеально для курців)
- повністю нова ванна кімната з окремим душем
- безбар’єрний доступ, є ліфт
Повністю відремонтована та екологічно ізольована офісна будівля з 9 приміщеннями.
----------------------------------------------------------------------------
- Комфортна атмосфера завдяки оптимальному мікроклімату в приміщеннях:
(зовнішні стіни екологічно ізольовані, товщина стін 51 см
(10 см Multipor, стіна з пустотілої цегли 36,5 см, 5 см ізоляційної штукатурки), краще не буває!
прохолодно влітку, взимку всі стіни однаково теплі (низькі витрати на опалення)
- дуже, дуже світлі та високі приміщення (висота приміщень прибл. 2,85 м),
- дуже доглянуте й гарне зелене оточення (навпроти житлової забудови)
- великий балкон-тераса (тераса на південь, прибл. 9,25м x 1,75м)
- великий ліфт і простора сходова клітка
- безбар’єрний доступ,
- спокійні орендарі високого класу (податкові консультанти, салон краси, керуюча компанія тощо)
- достатньо безкоштовних паркомісць безпосередньо перед будинком
Перше заселення після повної санації, що значно перевищує стандарт новобудови
--------------------------------------------------------------------------
- сучасні офісні приміщення (тут працювати справді приємно)
- найкраща можлива екологічна ізоляція (кондиціонер НЕ потрібен)
- простора висота приміщень прибл. 2,8 м
- підлогове опалення з низькою температурою подачі та індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні
- частково приміщення з новою повною ванною кімнатою та другим туалетом (кожен із вікном)
- частково повністю обладнана міні-кухня
- дизайнерські двері та дизайнерські скляні двері
- красиве підлогове покриття в офісах з імітацією дерева
- відповідне плиткове покриття в коридорі
- електричні ролети, керування через застосунок
- усі приміщення з підлоговим опаленням
- частково великий балкон на південній стороні (прибл. довжина 9,25 м, ширина 1,75 м)
- великий ліфт (доступний для людей з інвалідністю)
ТАКОЖ дуже добре підходить для спільного офісу. (Окремий туалет для кожного приміщення)
Детальніша інформація за номером: 0160-4405481
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ТОПове розташування на початку промислової зони (навпроти житлової забудови)
---------------------------------------------------------------------------
- добре помітна кутова ділянка з великим відступом від інших будівель
- безкоштовні паркувальні місця безпосередньо навпроти (забудований лише один бік вулиці)
- супермаркет із повним асортиментом, магазин напоїв, магазин побутової хімії, пекарня, будівельний магазин — за рогом
- також кілька закладів громадського харчування
- дуже зелена й тиха околиця
У ҐІЛЬХІНЗІ проживає близько 20 000 мешканців, є всі типи шкіл
- дуже високий рекреаційний потенціал (5 озер приблизно за 1/4 години їзди автомобілем, переважно без заторів)
- багато можливостей для дозвілля (включно зі скелелазним залом)
- оптимальне транспортне сполучення через автобан A8 (Мюнхен—Ліндау)
- лише 2 км до приватного аеропорту (Оберпфаффенгофен)
- міська електричка S-Bahn S8, пряме сполучення з аеропортом Мюнхена
