Over dit appartement
Welkom in het Atrio-penthouse in Heilbronn-Oost – een uitzonderlijke woning voor mensen die waarde hechten aan architectuur, kwaliteit en een bijzondere woonbeleving.
Op circa 135 m² woonoppervlak wacht u een lichtdoorstroomd woonconcept met indrukwekkende plafondhoogtes tot 3,10 meter, kamerhoge beglazing en een rondom gelegen dakterras met weids uitzicht op het groen. Het penthouse bevindt zich op de 7e verdieping van een modern woongebouw en combineert stedelijk wonen met de privacy van een exclusieve oase van rust.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon-, eet- en keukenruimte. De hoogwaardige SieMatic-inbouwkeuken met apparatuur van Gaggenau sluit naadloos aan op de moderne architectuur en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van design en functionaliteit. Het greeploze meubeldesign, royale opbergoplossingen en de strakke lijnen benadrukken het exclusieve karakter van de woonruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het dakterras en wordt aangevuld met een op maat gemaakte kleedkamer met daglicht. De kleedkamer verbindt het slaapgedeelte met de royale masterbadkamer, die is uitgerust met een gelijkvloerse regendouche, grootformaat designtegels en hoogwaardige Corian-wastafels.
Een andere kamer is ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer en wordt aangevuld met een aparte badkamer met douche.
Een bijzonder architectonisch hoogtepunt is het inpandige atrium met verticale tuin, dat het penthouse een uitzonderlijke sfeer verleent. Het rondom gelegen dakterras is vanuit alle woonruimten toegankelijk en biedt een indrukwekkend panorama- en weids uitzicht over de groene hoogten van Heilbronn tot aan de Wartberg, Lerchenberg en Haigern.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een royale, afsluitbare kelderruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met wallbox en laadinfrastructuur. De parkeerplaatsen kunnen elk voor 100 € per maand worden gehuurd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Ca. 135 m² woonoppervlak, 3 kamers, 2 slaapkamers, 2 hoogwaardige badkamers
- Op maat gemaakte kleedkamer met daglicht
- Rondom lopend dakterras met panoramisch uitzicht
- Plafondhoogte tot ca. 3,10 m
- Aluminiumramen van vloer tot plafond met 3-voudige geluidswerende beglazing
- Antracietkleurige designestrikvloer in alle woonruimtes
- Fijn gestucte Q4-wanden
- Vlak geïntegreerde binnendeuren
- Hoogwaardige SieMatic-inbouwkeuken met apparatuur van Gaggenau
- Vloerverwarming met regeling per ruimte
- Gecontroleerd ventilatiesysteem voor toe- en afvoer van lucht
- Elektrische buitenjaloezieën met lamellenbediening
- Plafondspots met dimfunctie
- LAN-, netwerk- en TV-/SAT-aansluitingen in alle kamers
- Video-intercom met kleurendisplay
- Drempelvrije toegang via lift
- Atrium met verticale tuin
- Groenblijvende terrasbeplanting met automatische beregening
- Afsluitbare kelderruimte
- Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met wallbox
- Gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenruimte
- Huismeesterservice
Overige gevallen
- De woning wordt ongemeubileerd verhuurd. De op de foto's weergegeven meubels en inrichting dienen uitsluitend ter illustratie en maken geen deel uit van het huuraanbod.
- De hoogwaardige inbouwkeuken blijft in de woning en wordt aan de huurder ter beschikking gesteld voor gebruik.
- Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met wallbox zijn elk beschikbaar voor € 100 per maand.
- Een ruime, afsluitbare kelderruimte behoort tot de woning.
- De woning is beschikbaar vanaf oktober 2026.
- De verhuur geschiedt rechtstreeks door de eigenaar.
- Gezocht worden huurders met langdurige interesse in een hoogwaardige en goed onderhouden woonomgeving.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Lerchenstraße behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Heilbronn. De rustige woonomgeving in het oosten van Heilbronn combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende verbinding met het stadscentrum.
Winkels, restaurants, artsen en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Heilbronn is net zo snel bereikbaar als de recreatiegebieden Pfühlpark, Trappensee, Wartberg en Köpfertal.
De verhoogde ligging biedt bijzondere woonkwaliteit: vanaf het dakterras geniet u van een indrukwekkend uitzicht over de groene hoger gelegen delen van Heilbronn tot aan de omliggende wijngaarden.
