À propos de cet appartement
Bienvenue dans le penthouse Atrio à Heilbronn-Est – un appartement exceptionnel pour les personnes qui attachent de l’importance à l’architecture, à la qualité et à un cadre de vie particulier.
Sur environ 135 m² de surface habitable, vous attend un concept résidentiel baigné de lumière, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu’à 3,10 mètres, des baies vitrées toute hauteur et une terrasse sur le toit périphérique offrant une vaste vue sur la verdure. Le penthouse se trouve au 7e étage d’un immeuble résidentiel moderne et associe vie urbaine et intimité d’un refuge exclusif.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine intégrée haut de gamme SieMatic, équipée d’appareils Gaggenau, s’intègre harmonieusement à l’architecture moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. Le design de mobilier sans poignées, les généreuses solutions de rangement et les lignes épurées soulignent le caractère exclusif de l’espace de vie.
La chambre principale dispose d’un accès direct à la terrasse sur le toit et est complétée par un dressing sur mesure baigné de lumière naturelle. Le dressing relie l’espace nuit à la vaste salle de bains principale, équipée d’une douche à effet pluie de plain-pied, de carrelages design grand format et de vasques haut de gamme en Corian.
Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau et est complétée par une salle d’eau séparée.
Un point fort architectural particulier est l’atrium intérieur avec jardin vertical, qui confère au penthouse une atmosphère exceptionnelle. La terrasse sur le toit périphérique est accessible depuis toutes les pièces de vie et offre une impressionnante vue panoramique et dégagée sur les hauteurs verdoyantes de Heilbronn, jusqu’au Wartberg, au Lerchenberg et au Haigern.
L’offre est complétée par une vaste cave fermant à clé ainsi que deux places de parking souterrain équipées d’une borne Wallbox et d’une infrastructure de recharge. Les places peuvent chacune être louées pour 100 € par mois.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Env. 135 m² de surface habitable, 3 pièces, 2 chambres, 2 salles de bains haut de gamme
- Dressing sur mesure avec lumière naturelle
- Terrasse sur le toit faisant le tour de l’appartement avec vue panoramique
- Hauteur sous plafond jusqu’à env. 3,10 m
- Fenêtres en aluminium allant jusqu’au sol avec vitrage acoustique triple
- Chape design de couleur anthracite dans toutes les pièces de vie
- Murs finement enduits, qualité Q4
- Portes intérieures affleurantes
- Cuisine intégrée haut de gamme SieMatic avec appareils Gaggenau
- Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce
- Système de ventilation contrôlée avec insufflation et extraction d’air
- Stores extérieurs électriques avec réglage des lamelles
- Spots encastrés au plafond avec variateur
- Prises LAN, réseau ainsi que TV/SAT dans toutes les pièces
- Interphone vidéo avec écran couleur
- Accès sans obstacles par ascenseur
- Atrium avec jardin vertical
- Plantation persistante des terrasses avec arrosage automatique
- Cave fermant à clé
- Deux places de parking en sous-sol avec Wallbox
- Local commun pour vélos et poussettes
- Service de gardien
Autres
- L’appartement est loué non meublé. Les meubles et objets d’aménagement représentés sur les photos servent exclusivement d’illustration et ne font pas partie de l’offre locative.
- La cuisine intégrée haut de gamme reste dans l’appartement et est mise à la disposition du locataire.
- Deux places de parking en sous-sol avec Wallbox sont disponibles pour 100 € par mois chacune.
- Une grande cave fermant à clé fait partie de l’appartement.
- L’appartement est disponible à partir d’octobre 2026.
- La location est effectuée directement par le propriétaire.
- Nous recherchons des locataires intéressés à long terme par un environnement résidentiel haut de gamme et bien entretenu.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La Lerchenstraße compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Heilbronn. Ce secteur résidentiel calme, situé à l’est de Heilbronn, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte du centre-ville.
Les commerces, restaurants, médecins ainsi que de nombreux services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Heilbronn est aussi rapidement accessible que les espaces de loisirs de proximité Pfühlpark, Trappensee, Wartberg et Köpfertal.
La situation en hauteur offre une qualité de vie particulière : depuis la terrasse sur le toit, vous profitez d’une vue impressionnante sur les hauteurs verdoyantes de Heilbronn jusqu’aux vignobles environnants.
