Informazioni su questo appartamento
Benvenuti nell’attico Atrio a Heilbronn-Ost, un appartamento straordinario per chi apprezza l’architettura, la qualità e una particolare sensazione di comfort abitativo.
Su circa 135 m² di superficie abitabile vi attende un concept abitativo inondato di luce, con impressionanti altezze dei locali fino a 3,10 metri, vetrate a tutta altezza e una terrazza sul tetto perimetrale con ampia vista sul verde. L’attico si trova al 7° piano di un moderno edificio residenziale e coniuga la vita urbana con la privacy di un esclusivo rifugio.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina. La cucina componibile SieMatic di alta qualità, con elettrodomestici Gaggenau, si integra perfettamente nell’architettura moderna e soddisfa i massimi requisiti di design e funzionalità. Il design dei mobili senza maniglie, le generose soluzioni contenitive e le linee essenziali sottolineano il carattere esclusivo degli ambienti.
La camera da letto principale dispone di accesso diretto alla terrazza sul tetto ed è completata da una cabina armadio su misura con luce naturale. La cabina armadio collega la zona notte all’ampio bagno padronale, dotato di doccia a pioggia a filo pavimento, piastrelle di design di grande formato e raffinati lavabi in Corian.
Un’ulteriore camera è ideale come cameretta, stanza degli ospiti o studio ed è completata da un bagno separato con doccia.
Un particolare elemento architettonico di spicco è l’atrio interno con giardino verticale, che conferisce all’attico un’atmosfera straordinaria. La terrazza sul tetto perimetrale è accessibile da tutti gli ambienti abitativi e offre una suggestiva vista panoramica e di ampia portata sulle alture verdi di Heilbronn, fino al Wartberg, al Lerchenberg e all’Haigern.
L’offerta è completata da un ampio locale cantina chiudibile a chiave e da due posti auto sotterranei con wallbox e infrastruttura di ricarica. I posti auto possono essere affittati rispettivamente al costo di 100 € al mese.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Circa 135 m² di superficie abitabile, 3 locali, 2 camere da letto, 2 bagni di alta qualità
- Cabina armadio su misura con luce naturale
- Terrazza panoramica sul tetto a tutto perimetro con vista panoramica
- Altezza dei locali fino a circa 3,10 m
- Finestre in alluminio a tutta altezza con vetri fonoisolanti tripli
- Pavimento in resina di design color antracite in tutti gli ambienti abitativi
- Pareti Q4 finemente rasate
- Porte interne complanari
- Cucina componibile SieMatic di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau
- Riscaldamento a pavimento con regolazione dei singoli locali
- Impianto di ventilazione controllata
- Veneziane esterne elettriche con regolazione delle lamelle
- Faretti a soffitto dimmerabili
- Collegamenti LAN, di rete e TV/SAT in tutte le stanze
- Videocitofono con display a colori
- Accesso senza barriere tramite ascensore
- Atrio con giardino verticale
- Piantumazione sempreverde della terrazza con irrigazione automatica
- Cantina chiudibile a chiave
- Due posti auto in garage sotterraneo con wallbox
- Locale comune per biciclette e passeggini
- Servizio di portineria
Altri
- L'appartamento viene affittato non arredato. I mobili e gli oggetti d'arredo raffigurati nelle immagini servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte dell'offerta di locazione.
- La cucina componibile di alta qualità rimane nell'appartamento e viene lasciata a disposizione dell'inquilino per l'utilizzo.
- Sono disponibili due posti auto in garage sotterraneo con wallbox al prezzo di 100 € mensili ciascuno.
- All'appartamento appartiene un'ampia cantina chiudibile a chiave.
- L'appartamento è disponibile da ottobre 2026.
- La locazione avviene direttamente da parte del proprietario.
- Si cercano inquilini interessati a lungo termine a un ambiente abitativo di alta qualità e ben curato.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Lerchenstraße è considerata una delle zone residenziali più richieste di Heilbronn. La tranquilla zona residenziale nella parte orientale di Heilbronn unisce la vicinanza alla natura a un eccellente collegamento con il centro città.
Negozi, ristoranti, medici e numerose strutture per le necessità quotidiane si trovano a breve distanza. Il centro di Heilbronn è raggiungibile altrettanto rapidamente quanto le aree ricreative locali Pfühlpark, Trappensee, Wartberg e Köpfertal.
La posizione sopraelevata offre un particolare valore abitativo: dalla terrazza sul tetto potrete godere di una vista impressionante sulle alture verdi di Heilbronn fino ai vigneti circostanti.
