Sobre este piso
Bienvenido al ático Atrio en Heilbronn-Ost: una vivienda extraordinaria para personas que valoran la arquitectura, la calidad y una sensación especial de hogar.
En aproximadamente 135 m² de superficie habitable le espera un concepto residencial inundado de luz, con impresionantes alturas de hasta 3,10 metros, acristalamientos de suelo a techo y una terraza en la azotea envolvente con amplias vistas a las zonas verdes. El ático se encuentra en la 7.ª planta de un moderno edificio residencial y combina la vida urbana con la privacidad de un exclusivo oasis de retiro.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de salón, comedor y cocina. La cocina empotrada SieMatic de alta calidad, con electrodomésticos de Gaggenau, se integra a la perfección en la arquitectura moderna y satisface las máximas exigencias de diseño y funcionalidad. El diseño de mobiliario sin tiradores, las generosas soluciones de almacenamiento y las líneas depuradas subrayan el carácter exclusivo del espacio habitable.
El dormitorio principal dispone de acceso directo a la terraza de la azotea y se complementa con un vestidor a medida con luz natural. El vestidor conecta la zona de descanso con el amplio baño principal, equipado con ducha efecto lluvia a ras de suelo, azulejos de diseño de gran formato y lavabos de Corian de alta calidad.
Otra habitación es ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho, y se complementa con un baño independiente con ducha.
Un elemento arquitectónico destacado es el atrio interior con jardín vertical, que confiere al ático un ambiente extraordinario. Se puede acceder a la terraza en la azotea envolvente desde todas las estancias y ofrece unas impresionantes vistas panorámicas y lejanas sobre las zonas verdes elevadas de Heilbronn, hasta Wartberg, Lerchenberg y Haigern.
La oferta se completa con un amplio trastero cerrado con llave y dos plazas de aparcamiento subterráneo con Wallbox e infraestructura de carga. Cada plaza puede alquilarse por 100 € al mes.
Ajustes y características, como se describe
- Aprox. 135 m² de superficie habitable, 3 habitaciones, 2 dormitorios, 2 baños de alta calidad
- Vestidor a medida con luz natural
- Terraza en la azotea envolvente con vistas panorámicas
- Altura de techo de hasta aprox. 3,10 m
- Ventanas de aluminio hasta el suelo con acristalamiento acústico triple
- Solera de diseño en color antracita en todas las estancias habitables
- Paredes finamente enlucidas con acabado Q4
- Puertas interiores enrasadas
- Cocina empotrada SieMatic de alta calidad con electrodomésticos Gaggenau
- Calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia
- Sistema de ventilación y extracción de aire controlado
- Persianas exteriores eléctricas con control de lamas
- Focos empotrados en el techo con regulación de intensidad
- Conexiones LAN, de red y de TV/SAT en todas las habitaciones
- Videoportero con pantalla a color
- Acceso sin barreras mediante ascensor
- Atrio con jardín vertical
- Vegetación perenne en la terraza con riego automático
- Trastero en el sótano con cerradura
- Dos plazas de aparcamiento subterráneo con wallbox
- Cuarto comunitario para bicicletas y carritos de bebé
- Servicio de conserjería
Otros
- La vivienda se alquila sin amueblar. Los muebles y objetos de decoración mostrados en las imágenes sirven exclusivamente como ilustración y no forman parte de la oferta de alquiler.
- La cocina empotrada de alta calidad permanece en la vivienda y se cede al inquilino para su uso.
- Hay dos plazas de aparcamiento subterráneo con wallbox disponibles por 100 € mensuales cada una.
- La vivienda incluye un amplio trastero en el sótano con cerradura.
- La vivienda estará disponible a partir de octubre de 2026.
- El alquiler se realiza directamente por el propietario.
- Se buscan inquilinos interesados a largo plazo en un entorno residencial de alta calidad y bien cuidado.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Lerchenstraße es una de las zonas residenciales más solicitadas de Heilbronn. Esta tranquila ubicación en el este de Heilbronn combina una vida cercana a la naturaleza con excelentes conexiones con el centro de la ciudad.
En las inmediaciones hay comercios, restaurantes, médicos y numerosos servicios de uso cotidiano. El centro de Heilbronn es igualmente accesible con rapidez, al igual que las zonas recreativas de Pfühlpark, Trappensee, Wartberg y Köpfertal.
La ubicación elevada ofrece un valor residencial especial: desde la terraza de la azotea disfrutará de unas impresionantes vistas sobre las zonas altas y verdes de Heilbronn hasta los viñedos circundantes.
