عن هذه الشقة
مرحبًا بكم في بنتهاوس أتريو في هايلبرون-أوست – شقة استثنائية للأشخاص الذين يقدّرون الهندسة المعمارية والجودة وتجربة السكن المميزة.
على مساحة معيشة تبلغ نحو 135 م²، ينتظركم مفهوم سكني غامر بالضوء مع ارتفاعات سقف مبهرة تصل إلى 3,10 أمتار، وواجهات زجاجية ممتدة حتى الأرض، وتراس سطحي يحيط بالمسكن ويوفر إطلالة واسعة على المساحات الخضراء. يقع البنتهاوس في الطابق السابع من مبنى سكني حديث، ويجمع بين السكن الحضري وخصوصية الملاذ الحصري.
يشكّل نطاق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسع قلب الشقة. يندمج المطبخ المجهز عالي الجودة من SieMatic، والمزوّد بأجهزة من Gaggenau، بسلاسة في الهندسة المعمارية العصرية، ويلبي أعلى المتطلبات من حيث التصميم والوظائف. ويؤكد تصميم الأثاث دون مقابض، وحلول التخزين الواسعة، والخطوط الواضحة الطابع الحصري لمساحة المعيشة.
تتمتع غرفة النوم الرئيسية بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس السطحي، وتكتمل بغرفة ملابس مصممة حسب المقاس ومضاءة بضوء النهار. وتصل غرفة الملابس منطقة النوم بالحمام الرئيسي الواسع، المجهز بدش مطري مستوٍ مع الأرضية، وبلاطات تصميمية كبيرة الحجم، وأحواض غسيل عالية الجودة من Corian.
وتناسب غرفة أخرى بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب، وتكتمل بحمام دش منفصل.
يُعد الفناء الداخلي ذو الحديقة العمودية من أبرز العناصر المعمارية المميزة، إذ يمنح البنتهاوس أجواءً استثنائية. ويمكن الوصول إلى التراس السطحي المحيط من جميع غرف المعيشة، ويوفر إطلالة بانورامية وواسعة مبهرة على المرتفعات الخضراء في هايلبرون وصولًا إلى فارتبرغ وليرشنبرغ وهايغيرن.
ويكتمل العرض بقبو واسع قابل للقفل، إضافةً إلى موقفين للسيارات في المرآب تحت الأرض مزودين بصندوق Wallbox وبنية تحتية للشحن. ويمكن استئجار كل موقف مقابل 100 € شهريًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- حوالي 135 م² مساحة سكنية، 3 غرف، غرفتا نوم، حمّامان فاخران
- غرفة ملابس مصممة حسب الطلب مع ضوء النهار
- تراس سطحي محيط بإطلالة بانورامية
- ارتفاع السقف حتى حوالي 3,10 م
- نوافذ ألمنيوم ممتدة حتى الأرضية مع زجاج عازل للصوت ثلاثي الطبقات
- أرضيات تصميمية بلون الأنثراسيت في جميع غرف المعيشة
- جدران Q4 معجونّة بدقة
- أبواب داخلية مستوية مع السطح
- مطبخ SieMatic فاخر مُجهّز بأجهزة من Gaggenau
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- نظام تهوية وإخراج هواء متحكَّم به
- ستائر خارجية كهربائية مع تحكم في الشرائح
- سبوتات سقفية مع خاصية التعتيم
- توصيلات LAN والشبكة وكذلك TV-/SAT في جميع الغرف
- نظام اتصال مرئي بباب المدخل مع شاشة ملونة
- مدخل خالٍ من العوائق عبر المصعد
- فناء داخلي مع حديقة عمودية
- زراعة دائمة الخضرة للتراسات مع ري آلي
- قبو قابل للقفل
- موقفان للسيارات في المرآب地下ي مع Wallbox
- غرفة مشتركة للدراجات وعربات الأطفال
- خدمة حارس المبنى
آخر
- تُؤجَّر الشقة غير مفروشة. الأثاث وتجهيزات الديكور الظاهرة في الصور مخصّصة للتوضيح فقط وليست جزءًا من عرض الإيجار.
- يبقى المطبخ المدمج الفاخر في الشقة ويُتاح للمستأجر لاستخدامه.
- يتوفر موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض مع Wallbox مقابل 100 € شهريًا لكل موقف.
- تضم الشقة غرفة قبو واسعة قابلة للقفل.
- الشقة متاحة اعتبارًا من أكتوبر 2026.
- يتم التأجير مباشرة من المالك.
- يُبحث عن مستأجرين لديهم اهتمام طويل الأمد ببيئة سكنية فاخرة ومعتنى بها جيدًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يُعد شارع Lerchenstraße من أكثر المناطق السكنية طلبًا في هايلبرون. وتجمع المنطقة السكنية الهادئة في شرق هايلبرون بين السكن القريب من الطبيعة والاتصال الممتاز بوسط المدينة.
تقع مرافق التسوق والمطاعم والأطباء، إلى جانب العديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، على مسافة قصيرة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هايلبرون وإلى مناطق الاستجمام المحلية Pfühlpark وTrappensee وWartberg وKöpfertal.
يوفر الموقع المرتفع قيمة سكنية خاصة: فمن التراس السطحي يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة على المرتفعات الخضراء في هايلبرون وصولًا إلى مزارع الكروم المحيطة.
